Jump to content
Logo of Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed

Hupselse Markenweg 4

7151NV Eibergen • Gelderland

Available

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 4.763

Photo Gallery

Hupselse Markenweg 4 Eibergen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Elke zaterdag open huis van 10.00 tot 15.00 uur, op afspraak. Liever een andere dag? Ook dat is natuurlijk mogelijk. Neem contact op om een afspraak in plannen. Waardevol genieten én zorgeloos investeren in de parel van de Achterhoek. Ervaar het strandgevoel van rust en ruimte met de duurzame recreatiewoningen van HUB Resorts. Hier, aan de recreatieplas in Eibergen, verrijst HUB Waterresort De Fontein: een luxe waterresort waar rust, natuur en comfort samenkomen. Je recreatiewoning staat op eigen grond, direct bij een recreatieplas met zandstrand. Een heerlijke plek om te onthaasten én een aantrekkelijk rendement te realiseren. Het gaat om nieuwbouw met doordachte architectuur: de woningen waaieren rond het water uit, zodat je altijd zicht hebt op de plas. De verkoop van fase 1 is gestart en verloopt zeer voorspoedig. PLUSPUNTEN IN HET KORT • Royale kavels op eigen grond, grootte tussen de 260 en 769 m² • Ligging aan recreatieplas met zandstrand; ontworpen voor waterzicht • Kleinschalig, natuurinclusief resort met focus op rust en kwaliteit • 100% eigen gebruik, verhuren of een combinatie • Gegarandeerd rendement is mogelijk • Nieuwbouw met hoogwaardige afwerking • Energiezuinig (BENG), gasloos, zonnepanelen en meer • Optioneel wellnesspakket (o.a. hottub, sauna, sunshower en buitendouche) WONINGAANBOD Je hebt keuze uit woningtypes met unieke architectuur, een eigen sfeer en indeling. Van knusse 2-persoonswoningen tot ruime gezinswoningen. Elk woningtype — Beach Cube, Nature Lodge en Villa Sunset — heeft grote raampartijen voor veel daglicht en altijd een privéterras. De woonoppervlakte varieert per woning van ca. 44 m² tot maar liefst 116 m². Prijzen vanaf € 249.000 tot € 399.000 v.o.n. excl. btw, inclusief eigen grond. HUB WATERRESORT DE FONTEIN Op Waterresort De Fontein ervaar je luxe en natuur tegelijk. Het resort is ontworpen in samenwerking met ecologen. De opzet is natuurinclusief en in een waaier rond de plas geplaatst, zodat architectuur en landschap samenvallen. Vrijwel elke woonkamer kijkt uit over het water. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over via royale glaspartijen en terrassen. Je geniet van een licht, comfortabel interieur dat je naar wens kunt laten inrichten met interieurpakketten. Voor extra ontspanning voeg je een wellnessoptie toe: hottub, sauna, sunshower of buitendouche. Dit is kleinschalig genieten — zonder massatoerisme. DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Alle woningen zijn zeer energiezuinig (BENG-norm), gasloos en voorzien van onder andere zonnepanelen en airco. De woningen liggen op ruime kavels op eigen grond met veel privacy. Je investeert in jezelf én in blijvende waarde, of je nu recreëert of (deels) verhuurt. Dankzij de populaire ligging in de parel van de Achterhoek en de natuurbeleving is er het hele jaar interesse van uiteenlopende doelgroepen: natuurliefhebbers, gezinnen, actieve vakantiegangers en rustzoekers. Een woning op Waterresort De Fontein is daardoor een heerlijke plek voor jezelf én aantrekkelijk voor verhuur. EIGEN GEBRUIK, VERHUREN OF COMBINEREN Jij bepaalt het gebruik: eigen gebruik, (deels) verhuren of een mix. Verhuur is dus niet verplicht, ook niet in het hoogseizoen. Wil je vooral verhuren? HUB Resorts verzorgt de verhuur, schoonmaak, onderhoud en reserveringen. Dankzij samenwerking met nationale en internationale touroperators, zoals Booking.com profiteer je van een brede verhuurbereik en optimale bezetting. De verhuur is geregeld via een eerlijk, transparant poolmodel. Let op: Je mag het hele jaar recreëren. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan! LOCATIE HUB Waterresort De Fontein ligt in Eibergen, een idyllisch dorpje in de Achterhoek, waar groene landschappen en kronkelende rivieren het decor vormen. Een levendig dorp met een gezellige markt, sfeervolle cafés en gastvrije restaurants. Hier proef je de Achterhoekse sfeer: ongedwongen, authentiek en altijd hartelijk. Vanuit het resort fiets je zó naar charmante dorpen, zoals Borculo, Lochem en vestingstadje Groenlo. Ook steden, zoals Enschede, Winterswijk en het schilderachtige Duitse Vreden liggen dichtbij. De regio is geliefd om coulisselandschap, kastelen, routes voor wandelen/MTB en familiedagjes (o.a. Hof van Eckberge, Megapret). De Achterhoek trekt jaarrond gasten die bewust kiezen voor rust, natuur en kwaliteit. WONINGEN VAN HOGE KWALITEIT HUB Resorts bouwt energiezuinige, comfortabele en duurzame vakantiewoningen in houtskeletbouw. Geen tijdelijke of verplaatsbare constructies, maar robuuste huizen met hoogwaardige materialen en moderne technieken — vergelijkbaar met traditionele bouw. • Gebouwd op vaste fundering: dit maakt het makkelijk om een financiering via een hypotheek te krijgen. • Sterke, duurzame constructie: stabiliteit, weinig onderhoud en jarenlang woonplezier. • Energiezuinig & duurzaam (BENG): sterke isolatie, lagere energielasten, gezond binnenklimaat. • Rust en comfort: betere geluidsisolatie, meer ontwerpvrijheid en keuze in architectuur. OVER HUB RESORTS Tijd is je kostbaarste bezit. Daarom ontwikkelt HUB Resorts duurzame, luxe resorts op unieke locaties: verborgen parels midden in de natuur. Verwacht exclusiviteit, persoonlijke aandacht, natuur en rust — zodat jij ongestoord kunt genieten. HUB Resorts. Het ultieme beleven. MEER WETEN? Zie jij jezelf hier al zitten — op je terras met zicht op het water? Bezoek de open dag of neem vrijblijvend contact op voor meer informatie, beschikbaarheid en rendement.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
350 m²
Content
160 m³

Construction and Energy

Year of construction
2027
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, geen spouw, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-11-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.