Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

J.W. Hagemanstraat 73

7151AE Eibergen • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

J.W. Hagemanstraat 73 Eibergen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN MET TUIN, GARAGE EN LEVENSLOOPBESTENDIG COMFORT In één van de meest charmante straten van Eibergen staat deze vrijstaande jaren ’20-woning te wachten op een nieuwe bewoner die waarde hecht aan sfeer én gemak. Al bij aankomst vallen de authentieke details van de woning op: een karaktervolle sfeer en een tijdloze uitstraling die direct uitnodigt. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het moderne wooncomfort op de begane grond. Met een ruime slaapkamer en badkamer is dit de ideale plek voor wie stijlvol en levensloopbestendig wil wonen — zonder concessies te doen aan uitstraling of leefkwaliteit. De diepe, achtertuin biedt volop zon, schaduw, privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping met schuur, een vrijstaande garage en een royale eigen oprit voor meerdere auto’s. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: midden in het hart van Eibergen, een dorp met een gemoedelijke sfeer, volop voorzieningen en omringd door natuur. Winkels, horeca, zorg en wandelroutes liggen binnen handbereik, terwijl omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. PERCEEL: De ruime achtertuin ligt op het oosten en biedt altijd een plekje in zon of schaduw, omgeven door volwassen bomen en kleurrijke borders. Voor het onderhoud is een pomp aanwezig voor bewatering met grondwater. Achterin de tuin bevindt zich een praktische schuur met overkapping, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden, bijvoorbeeld tijdens een barbecue. Daarnaast is er een vrijstaande garage met overkapping, ideaal voor extra opslag of het stallen van een voertuig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De verzorgde aangelegde, symmetrische voortuin is gevuld met hortensia’s en siergrassen. Het gezellige centrum en het openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt de originele granitovloer in de hal meteen op, die toegang biedt tot de kelder met stahoogte en het toilet met fontein. De L-vormige woonkamer met erker voelt licht en ruim; het glas-in-lood laat zonnestralen speels naar binnen vallen en de schuifpui opent naar de achtertuin. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur, en vanuit de erker kijk je prettig de straat in. Aan de achterzijde is een open verbinding naar de moderne keuken (2021) met composiet werkblad. Voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Aangrenzend bevinden zich een praktische bergkamer met meterkast en een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en spoelbak. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder met stahoogte bereikbaar, waar ook de cv-ketel hangt. In 2005 is achter de bijkeuken een ruime aanbouw gerealiseerd met een slaapkamer en eigen badkamer. Openslaande deuren verbinden de slaapkamer direct met de tuin, terwijl de airconditioning zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel en vloerverwarming. Dankzij brede doorgangen is deze verdieping ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je de badkamer, voorzien van toilet, ligbad en inloopdouche. Hier is ruimte voor modernisering of een andere indeling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kamer over een vaste kast beschikt en een andere kamer beschikt over extra bergruimte en de grootste beschikt over openslaande deuren naar een loggia. KENMERKEN: Bouwjaar: 1925, Perceel: 836 m², Inhoud: ca. 679 m³, Woonoppervlakte: ca. 172 m² Overig inpandige ruimte: ca. 8 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m², Externe bergruimte: ca. 26 m², Verwarming: Remeha (2023), Isolatie: grotendeels glas-, HR++, Energielabel: C, Bijzonderheden: Karakteristiek wonen met slaap- en badkamer op begane grond, Gedeeltelijk zonnewering aanwezig, Zonnepanelen: 11 stuks (2021) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
836 m²
Contenido
679 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2026 había 11.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.148

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.