Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

J.W. Hagemanstraat 73

7151AE Eibergen • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

J.W. Hagemanstraat 73 Eibergen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET TUIN, GARAGE EN LEVENSLOOPBESTENDIG COMFORT In één van de meest charmante straten van Eibergen staat deze vrijstaande jaren ’20-woning te wachten op een nieuwe bewoner die waarde hecht aan sfeer én gemak. Al bij aankomst vallen de authentieke details van de woning op: een karaktervolle sfeer en een tijdloze uitstraling die direct uitnodigt. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het moderne wooncomfort op de begane grond. Met een ruime slaapkamer en badkamer is dit de ideale plek voor wie stijlvol en levensloopbestendig wil wonen — zonder concessies te doen aan uitstraling of leefkwaliteit. De diepe, achtertuin biedt volop zon, schaduw, privacy en is voorzien van een sfeervolle overkapping met schuur, een vrijstaande garage en een royale eigen oprit voor meerdere auto’s. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: midden in het hart van Eibergen, een dorp met een gemoedelijke sfeer, volop voorzieningen en omringd door natuur. Winkels, horeca, zorg en wandelroutes liggen binnen handbereik, terwijl omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. PERCEEL: De ruime achtertuin ligt op het oosten en biedt altijd een plekje in zon of schaduw, omgeven door volwassen bomen en kleurrijke borders. Voor het onderhoud is een pomp aanwezig voor bewatering met grondwater. Achterin de tuin bevindt zich een praktische schuur met overkapping, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden, bijvoorbeeld tijdens een barbecue. Daarnaast is er een vrijstaande garage met overkapping, ideaal voor extra opslag of het stallen van een voertuig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale eigen oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De verzorgde aangelegde, symmetrische voortuin is gevuld met hortensia’s en siergrassen. Het gezellige centrum en het openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik is. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst valt de originele granitovloer in de hal meteen op, die toegang biedt tot de kelder met stahoogte en het toilet met fontein. De L-vormige woonkamer met erker voelt licht en ruim; het glas-in-lood laat zonnestralen speels naar binnen vallen en de schuifpui opent naar de achtertuin. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur, en vanuit de erker kijk je prettig de straat in. Aan de achterzijde is een open verbinding naar de moderne keuken (2021) met composiet werkblad. Voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, combi magnetron en koelkast. Aangrenzend bevinden zich een praktische bergkamer met meterkast en een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en spoelbak. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder met stahoogte bereikbaar, waar ook de cv-ketel hangt. In 2005 is achter de bijkeuken een ruime aanbouw gerealiseerd met een slaapkamer en eigen badkamer. Openslaande deuren verbinden de slaapkamer direct met de tuin, terwijl de airconditioning zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel en vloerverwarming. Dankzij brede doorgangen is deze verdieping ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. 1e Verdieping: Via de overloop bereik je de badkamer, voorzien van toilet, ligbad en inloopdouche. Hier is ruimte voor modernisering of een andere indeling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kamer over een vaste kast beschikt en een andere kamer beschikt over extra bergruimte en de grootste beschikt over openslaande deuren naar een loggia. KENMERKEN: Bouwjaar: 1925, Perceel: 836 m², Inhoud: ca. 679 m³, Woonoppervlakte: ca. 172 m² Overig inpandige ruimte: ca. 8 m², Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m², Externe bergruimte: ca. 26 m², Verwarming: Remeha (2023), Isolatie: grotendeels glas-, HR++, Energielabel: C, Bijzonderheden: Karakteristiek wonen met slaap- en badkamer op begane grond, Gedeeltelijk zonnewering aanwezig, Zonnepanelen: 11 stuks (2021) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
836 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.