Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Kruiskamp 23

7152JE Eibergen • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Kruiskamp 23 Eibergen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis aan de Kruiskamp 23, een praktische gezinswoning in het groen van Eibergen Op zoek naar een nette hoekwoning op een rustige plek met ruimte, licht en een zonnige tuin? Deze goed onderhouden woning aan een doodlopend straatje in een kindvriendelijke wijk heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Omringd door groen en met school en speeltuin op loopafstand is dit een ideale plek voor gezinnen of starters die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. WONING Je komt binnen via de entree met karakteristieke glas-in-loodramen. In de hal vind je de trapopgang, meterkast, een eenvoudig toilet met fonteintje en ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een gashaard en een tuindeur naar de zonnige achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De aangrenzende keuken (vernieuwd in 2016) is strak afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en volop opbergruimte. De raampartij bij de keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in kunststof kozijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en twee kinderkamers of werkruimtes. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met HR++ glas. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige, op maat gemaakte inbouwkast voor extra bergruimte. De badkamer (vernieuwd in 2019) is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en doet momenteel dienst als zolderkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de goede afmetingen en daglichtinval is deze ruimte met beperkte aanpassingen eenvoudig te realiseren als vierde slaapkamer. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (2020) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een luik is bovendien een extra vliering bereikbaar voor extra opslagruimte. BUITENRUIMTE De onderhoudsvrije voortuin is praktisch aangelegd en voorzien van een carport met plek voor één auto. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met vaste plantenbakken, een overkapping en een handige achterom. De aangebouwde stenen berging, bereikbaar vanuit de tuin én vanaf de straatzijde, biedt veel ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Rolluiken zijn geplaatst op de begane grond en bij de slaapkamer aan de voorzijde voor extra comfort. LIGGING De woning ligt aan een doodlopend straatje in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een speeltuintje aan de voorzijde en een groenstrook met voetbalveldje aan de achterzijde. De basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand bereikbaar. Winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Eibergen zijn snel te bereiken per fiets. Een fijne, praktische woonplek met volop groen om je heen. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 103 m² • Perceeloppervlakte: 166 m² • Dakisolatie vanaf bouw, muurisolatie in 2024, vloerisolatie in 2022 • Kunststof kozijnen op de verdieping, met HR++ glas aan de voorzijde • Rolluiken op de begane grond en voorzijde verdieping • Gelegen aan doodlopend straatje met voldoende openbare parkeergelegenheid • Energielabel B (geldig tot 18-07-2035) • Op loopafstand van basisschool en kinderopvang VRAAGPRIJS: € 300.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7152

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.