Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Kruiskamp 23

7152JE Eibergen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Kruiskamp 23 Eibergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan de Kruiskamp 23, een praktische gezinswoning in het groen van Eibergen Op zoek naar een nette hoekwoning op een rustige plek met ruimte, licht en een zonnige tuin? Deze goed onderhouden woning aan een doodlopend straatje in een kindvriendelijke wijk heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Omringd door groen en met school en speeltuin op loopafstand is dit een ideale plek voor gezinnen of starters die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. WONING Je komt binnen via de entree met karakteristieke glas-in-loodramen. In de hal vind je de trapopgang, meterkast, een eenvoudig toilet met fonteintje en ruimte voor een garderobe. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een gashaard en een tuindeur naar de zonnige achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De aangrenzende keuken (vernieuwd in 2016) is strak afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en volop opbergruimte. De raampartij bij de keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in kunststof kozijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en twee kinderkamers of werkruimtes. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met HR++ glas. Op de overloop bevindt zich bovendien een handige, op maat gemaakte inbouwkast voor extra bergruimte. De badkamer (vernieuwd in 2019) is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en doet momenteel dienst als zolderkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de goede afmetingen en daglichtinval is deze ruimte met beperkte aanpassingen eenvoudig te realiseren als vierde slaapkamer. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (2020) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een luik is bovendien een extra vliering bereikbaar voor extra opslagruimte. BUITENRUIMTE De onderhoudsvrije voortuin is praktisch aangelegd en voorzien van een carport met plek voor één auto. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met vaste plantenbakken, een overkapping en een handige achterom. De aangebouwde stenen berging, bereikbaar vanuit de tuin én vanaf de straatzijde, biedt veel ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Rolluiken zijn geplaatst op de begane grond en bij de slaapkamer aan de voorzijde voor extra comfort. LIGGING De woning ligt aan een doodlopend straatje in een rustige en kindvriendelijke buurt, met een speeltuintje aan de voorzijde en een groenstrook met voetbalveldje aan de achterzijde. De basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand bereikbaar. Winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Eibergen zijn snel te bereiken per fiets. Een fijne, praktische woonplek met volop groen om je heen. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 103 m² • Perceeloppervlakte: 166 m² • Dakisolatie vanaf bouw, muurisolatie in 2024, vloerisolatie in 2022 • Kunststof kozijnen op de verdieping, met HR++ glas aan de voorzijde • Rolluiken op de begane grond en voorzijde verdieping • Gelegen aan doodlopend straatje met voldoende openbare parkeergelegenheid • Energielabel B (geldig tot 18-07-2035) • Op loopafstand van basisschool en kinderopvang VRAAGPRIJS: € 300.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7152

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.