Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij o.g.

Keerdijk 4

7152BP Eibergen • Gelderland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 5.267

Galería de fotos

Keerdijk 4 Eibergen
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er een woning voorbij waar je op slag verliefd op wordt… Niet alleen de locatie is prachtig, maar ook de woning is werkelijk een plaatje. Uniek plekje in het buitengebied, maar niet ver van de bebouwde kom van Eibergen. De huidige bewoners hebben deze vrijstaande woonboerderij met veel liefde en oog voor detail verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd — en dat zie je in alles terug. De authentieke buitenzijde is met zorg behouden gebleven, waardoor de woning nog altijd die karakteristieke uitstraling van vroeger ademt. Een bewuste en stijlvolle keuze. En binnen? Daar word je minstens zo enthousiast van. De sfeer, ruimte en afwerking moet je eigenlijk gewoon zelf beleven. Kom gerust kijken en laat je verrassen. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en in 2013 volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Eigenlijk een nieuwe woning daardoor in een (deels) oud jasje. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 12.460m2, heeft een woonoppervlak van 187m2 en een inhoud van maar liefst 904m3. INDELING Begane grond: Bij aankomst valt direct de royale overkapping op, met toegang tot de entree en praktische bijkeuken. De woning verwelkomt je met een ruime hal voorzien van trapopgang en toegang tot het kantoor, de woonkamer, keuken en moderne badkamer. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over een wandcloset, wastafel en ruime inloopdouche. De royale L-vormige woonkamer ademt sfeer en comfort. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Authentieke gebinten zijn zichtbaar gebleven en vormen een stijlvolle combinatie met de strakke wandafwerking en tegelvloer. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich het aparte eetgedeelte en de halfopen woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin en de ruime bijkeuken met extra keukenblok en wastafel. Via de bijkeuken bereik je tevens de grote berging met royale bergzolder, cv-opstelling, openslaande deuren en toegang tot de achtertuin — ideaal voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier lichte en keurig afgewerkte slaapkamers van goed formaat, waarvan één voorzien is van een praktische inloopkast. De moderne en royale badkamer op de verdieping is compleet uitgevoerd met twee badkamermeubels, dubbele wastafels, een wandcloset, ruime inloopdouche en designradiator. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte en mogelijkheden. In de achtertuin bevinden zich een grote carport, een berging en een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel A • Verwarming en warm water via een Nefit Topline ketel in combinatie met een zonneboiler met 2 zonnecollectoren. • 17 zonnepanelen • Vloerverwarming in de gehele woning • Prachtige ligging Kom snel kijken bij deze verrassend ruime en energiezuinige woonboerderij, waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Deze prachtige woning biedt volop leefruimte, praktische voorzieningen en een stijlvolle afwerking, ideaal voor wie royaal en comfortabel wil wonen. Wacht niet te lang, want voor je het weet is deze unieke woning verkocht!

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,21%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
12460 m²
Contenido
904 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit Topline II HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7152

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2026 había 11.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.148

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.