Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Keerdijk 4

7152BP Eibergen • Gelderland

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 5.267

Photo Gallery

Keerdijk 4 Eibergen
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een woning voorbij waar je op slag verliefd op wordt… Niet alleen de locatie is prachtig, maar ook de woning is werkelijk een plaatje. Uniek plekje in het buitengebied, maar niet ver van de bebouwde kom van Eibergen. De huidige bewoners hebben deze vrijstaande woonboerderij met veel liefde en oog voor detail verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd — en dat zie je in alles terug. De authentieke buitenzijde is met zorg behouden gebleven, waardoor de woning nog altijd die karakteristieke uitstraling van vroeger ademt. Een bewuste en stijlvolle keuze. En binnen? Daar word je minstens zo enthousiast van. De sfeer, ruimte en afwerking moet je eigenlijk gewoon zelf beleven. Kom gerust kijken en laat je verrassen. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en in 2013 volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Eigenlijk een nieuwe woning daardoor in een (deels) oud jasje. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 12.460m2, heeft een woonoppervlak van 187m2 en een inhoud van maar liefst 904m3. INDELING Begane grond: Bij aankomst valt direct de royale overkapping op, met toegang tot de entree en praktische bijkeuken. De woning verwelkomt je met een ruime hal voorzien van trapopgang en toegang tot het kantoor, de woonkamer, keuken en moderne badkamer. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over een wandcloset, wastafel en ruime inloopdouche. De royale L-vormige woonkamer ademt sfeer en comfort. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Authentieke gebinten zijn zichtbaar gebleven en vormen een stijlvolle combinatie met de strakke wandafwerking en tegelvloer. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich het aparte eetgedeelte en de halfopen woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin en de ruime bijkeuken met extra keukenblok en wastafel. Via de bijkeuken bereik je tevens de grote berging met royale bergzolder, cv-opstelling, openslaande deuren en toegang tot de achtertuin — ideaal voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier lichte en keurig afgewerkte slaapkamers van goed formaat, waarvan één voorzien is van een praktische inloopkast. De moderne en royale badkamer op de verdieping is compleet uitgevoerd met twee badkamermeubels, dubbele wastafels, een wandcloset, ruime inloopdouche en designradiator. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte en mogelijkheden. In de achtertuin bevinden zich een grote carport, een berging en een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel A • Verwarming en warm water via een Nefit Topline ketel in combinatie met een zonneboiler met 2 zonnecollectoren. • 17 zonnepanelen • Vloerverwarming in de gehele woning • Prachtige ligging Kom snel kijken bij deze verrassend ruime en energiezuinige woonboerderij, waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Deze prachtige woning biedt volop leefruimte, praktische voorzieningen en een stijlvolle afwerking, ideaal voor wie royaal en comfortabel wil wonen. Wacht niet te lang, want voor je het weet is deze unieke woning verkocht!

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,21%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
12460 m²
Content
904 m³
Other enclosed space
67 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Nefit Topline II HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.