Direkt zum Inhalt
Logo von Bennink Makelaardij o.g.

Keerdijk 4

7152BP Eibergen • Gelderland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 5.267

Fotoalbum

Keerdijk 4 Eibergen
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er een woning voorbij waar je op slag verliefd op wordt… Niet alleen de locatie is prachtig, maar ook de woning is werkelijk een plaatje. Uniek plekje in het buitengebied, maar niet ver van de bebouwde kom van Eibergen. De huidige bewoners hebben deze vrijstaande woonboerderij met veel liefde en oog voor detail verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd — en dat zie je in alles terug. De authentieke buitenzijde is met zorg behouden gebleven, waardoor de woning nog altijd die karakteristieke uitstraling van vroeger ademt. Een bewuste en stijlvolle keuze. En binnen? Daar word je minstens zo enthousiast van. De sfeer, ruimte en afwerking moet je eigenlijk gewoon zelf beleven. Kom gerust kijken en laat je verrassen. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en in 2013 volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Eigenlijk een nieuwe woning daardoor in een (deels) oud jasje. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 12.460m2, heeft een woonoppervlak van 187m2 en een inhoud van maar liefst 904m3. INDELING Begane grond: Bij aankomst valt direct de royale overkapping op, met toegang tot de entree en praktische bijkeuken. De woning verwelkomt je met een ruime hal voorzien van trapopgang en toegang tot het kantoor, de woonkamer, keuken en moderne badkamer. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en beschikt over een wandcloset, wastafel en ruime inloopdouche. De royale L-vormige woonkamer ademt sfeer en comfort. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval. Authentieke gebinten zijn zichtbaar gebleven en vormen een stijlvolle combinatie met de strakke wandafwerking en tegelvloer. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich het aparte eetgedeelte en de halfopen woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin en de ruime bijkeuken met extra keukenblok en wastafel. Via de bijkeuken bereik je tevens de grote berging met royale bergzolder, cv-opstelling, openslaande deuren en toegang tot de achtertuin — ideaal voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier lichte en keurig afgewerkte slaapkamers van goed formaat, waarvan één voorzien is van een praktische inloopkast. De moderne en royale badkamer op de verdieping is compleet uitgevoerd met twee badkamermeubels, dubbele wastafels, een wandcloset, ruime inloopdouche en designradiator. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte en mogelijkheden. In de achtertuin bevinden zich een grote carport, een berging en een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel A • Verwarming en warm water via een Nefit Topline ketel in combinatie met een zonneboiler met 2 zonnecollectoren. • 17 zonnepanelen • Vloerverwarming in de gehele woning • Prachtige ligging Kom snel kijken bij deze verrassend ruime en energiezuinige woonboerderij, waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Deze prachtige woning biedt volop leefruimte, praktische voorzieningen en een stijlvolle afwerking, ideaal voor wie royaal en comfortabel wil wonen. Wacht niet te lang, want voor je het weet is deze unieke woning verkocht!

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,21%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
12460 m²
Inhalt
904 m³
Sonstiger Innenraum
67 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit Topline II HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7152

Google Karten

Geografische Übersicht Eibergen

Entdecken Sie, wo Makler in Eibergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eibergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eibergen. In 2026 waren da 11.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.004.

Einwohner

11.148

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.004

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.955

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eibergen
Jahr Einwohner
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eibergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.547

Bezeichnung A

1.006

Bezeichnung B

971

Bezeichnung G

503

Bezeichnung D

431

Bezeichnung F

244

Bezeichnung E

167

Bezeichnung A+

136

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eibergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 765 • Strom: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Strom: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.847

Betriebsaktivität in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eibergen
Periode Verbrechen
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eibergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eibergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer Häuser in Eibergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.