Ir directamente al contenido
Logotipo de Bennink Makelaardij o.g.

Nieuwstraat 53

7151CD Eibergen • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.976

Galería de fotos

Nieuwstraat 53 Eibergen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig wonen met lichte eetkeuken en ruime zonnige tuin nabij het centrum van Eibergen. Op korte afstand van het centrum van Eibergen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een functionele indeling, slaapkamer- en badkamerfaciliteiten op de begane grond én een heerlijke tuin op het zuidoosten. Een ideale woning voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen, met volop ruimte voor hobby, werk of extra bergruimte. Gebouwd in 1920 en gelegen op een perceel van 280 m², beschikt de woning over een woonoppervlakte van 126 m² en een inhoud van 495 m³. De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en zon gedurende de dag – een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten onder de aanwezige overkapping. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgt de open haard met schouw voor een sfeervolle zithoek. Aangrenzend bevindt zich een tweede woonkamer met airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Het hart van de woning is de lichte eetkeuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gasstel met spatwand, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De royale eethoek bevindt zich in de aangebouwde uitbouw met glaspartijen tot op de grond. Dankzij deze grote raampartijen is dit een prachtige, lichte ruimte met direct zicht op de tuin – een heerlijke plek om samen te komen. Achter de keuken bevindt zich een hal met een volledig betegeld toilet en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een aparte (slaap-/kantoor)kamer, ideaal als thuiswerkplek of als slaapkamer op de begane grond. Hiermee is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. Achterin de woning bevindt zich een ruime berging met aansluitend een overkapping, perfect voor opslag, hobby’s of beschut buiten zitten. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel daglicht. De centrale overloop geeft toegang tot een separaat toilet. Rondom de kamers is opvallend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en seizoensspullen. Bijzonderheden • Levensloopbestendig wonen met badkamer en extra kamer op de begane grond • Lichte eetkeuken met tuinzicht • Ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten • Flexibele indeling met woon- en werkmogelijkheden • Energielabel E • Verwarming en warm water via CV-ketel Kortom: een veelzijdige, comfortabele woning met veel licht, een ruime tuin en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Een bezichtiging laat pas echt ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning biedt.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7151

Mapas de Google

Vista geográfica Eibergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eibergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eibergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eibergen. En 2025 había 11.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.004.

Inhabitantes

11.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.004

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.955

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eibergen
Año Inhabitantes
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eibergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.547

Etiqueta A

1.006

Etiqueta B

971

Etiqueta G

503

Etiqueta D

431

Etiqueta F

244

Etiqueta E

167

Etiqueta A+

136

Etiqueta A++

69

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eibergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricidad: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricidad: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricidad: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.847

Actividad empresarial en Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eibergen
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eibergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eibergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer viviendas in Eibergen

Ver más viviendas en este lugar.