Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Nieuwstraat 53

7151CD Eibergen • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.976

Photo Gallery

Nieuwstraat 53 Eibergen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen met lichte eetkeuken en ruime zonnige tuin nabij het centrum van Eibergen. Op korte afstand van het centrum van Eibergen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een functionele indeling, slaapkamer- en badkamerfaciliteiten op de begane grond én een heerlijke tuin op het zuidoosten. Een ideale woning voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen, met volop ruimte voor hobby, werk of extra bergruimte. Gebouwd in 1920 en gelegen op een perceel van 280 m², beschikt de woning over een woonoppervlakte van 126 m² en een inhoud van 495 m³. De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en zon gedurende de dag – een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten onder de aanwezige overkapping. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgt de open haard met schouw voor een sfeervolle zithoek. Aangrenzend bevindt zich een tweede woonkamer met airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Het hart van de woning is de lichte eetkeuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gasstel met spatwand, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De royale eethoek bevindt zich in de aangebouwde uitbouw met glaspartijen tot op de grond. Dankzij deze grote raampartijen is dit een prachtige, lichte ruimte met direct zicht op de tuin – een heerlijke plek om samen te komen. Achter de keuken bevindt zich een hal met een volledig betegeld toilet en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning een aparte (slaap-/kantoor)kamer, ideaal als thuiswerkplek of als slaapkamer op de begane grond. Hiermee is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren. Achterin de woning bevindt zich een ruime berging met aansluitend een overkapping, perfect voor opslag, hobby’s of beschut buiten zitten. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel daglicht. De centrale overloop geeft toegang tot een separaat toilet. Rondom de kamers is opvallend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en seizoensspullen. Bijzonderheden • Levensloopbestendig wonen met badkamer en extra kamer op de begane grond • Lichte eetkeuken met tuinzicht • Ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten • Flexibele indeling met woon- en werkmogelijkheden • Energielabel E • Verwarming en warm water via CV-ketel Kortom: een veelzijdige, comfortabele woning met veel licht, een ruime tuin en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Een bezichtiging laat pas echt ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning biedt.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
280 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7151

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.