Ir directamente al contenido
Logotipo de Goessens & Goessens Makelaardij

Beezepool 87

6245JJ Eijsden • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 2.825

Galería de fotos

Beezepool 87 Eijsden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: In een rustige en kindvriendelijke straat in Eijsden vindt u deze goed onderhouden, verrassend ruime woning met oprit aan de voorzijde. Deze fijne gezinswoning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren dankzij de vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Met energielabel B, 10 zonnepanelen en een volledig omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met achteringang, is dit een woning waarin comfort en praktische woonwensen hand in hand gaan. De ligging is bijzonder gunstig: diverse winkels, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd bereikt u het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht in ongeveer 10 minuten met de auto. Zo combineert deze woning rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Of u nu een gezin bent dat behoefte heeft aan een rustige en veilige woonomgeving, of een werkende die dichtbij de stad wil wonen zonder in te leveren op comfort, deze woning biedt een prettige basis die u naar eigen wens kunt vormgeven en direct comfortabel kunt betrekken. -Indeling: -Begane grond: Via een verzorgde entree met nette laminaatvloer betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een modern hangcloset, strak en functioneel. De woonkamer van circa 33 m² is licht, ruim en uitnodigend en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te werken of samen te komen met familie en vrienden. De laminaatvloer loopt naadloos door vanuit de hal, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, waardoor de kamer een warme en prettige sfeer uitstraalt. De keuken (ca. 7 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. -Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, en leidt tevens naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 12 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en ideaal te gebruiken als hobby- of kinderkamer. • Badkamer: De nette en moderne badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hangcloset en een handdoekradiator. -Zolderverdieping: De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, bestaande uit een ruime overloop van ca. 19 m², voorzien van witgoedaansluiting en de cv-installatie (Nefit, 2009, eigendom). De zolderruimte, voorzien van een dakvenster, biedt een ruimte van ca. 26 m²met nog volop mogelijkheden: hier kunt u eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte, werkruimte of een plek geheel naar eigen wens creëren. Er is een hoge nok aanwezig, dus een verdere afwerking zou in principe kunnen volstaan. -Tuin: De volledig omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt privacy, rust en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Met een combinatie van terras, gazon en beplanting is er ruimte voor spel, ontspanning of tuinieren. Onder de ruime overkapping (ca. 22 m²) kunt u heerlijk beschut zitten, grenzend aan de woonkamer en keuken. Daarnaast is er een praktische berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Uitstekend onderhouden, tussengelegen woning voorzien van drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin, op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie in Eijsden. • Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR cv-ketel (Nefit, 2009, Eigendom). • Rolluiken: De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. • Energielabel: B. • Zonnepanelen: 10 zonnepanelen in eigendom (2024). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning bevindt zich in het geliefde Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand. Scholen, een treinstation en busverbindingen zijn ook op loopafstand. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6245

Mapas de Google

Eijsden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eijsden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2025 había 9.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

9.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eijsden
Año Inhabitantes
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eijsden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

836

Etiqueta B

616

Etiqueta D

518

Etiqueta G

497

Etiqueta F

360

Etiqueta E

145

Etiqueta A+

92

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eijsden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eijsden
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Eijsden

Ver más viviendas en este lugar.