Aller directement au contenu
Logo de Goessens & Goessens Makelaardij

Beezepool 87

6245JJ Eijsden • Limburg

Vendu sous réserve

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.825

Galerie de photos

Beezepool 87 Eijsden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: In een rustige en kindvriendelijke straat in Eijsden vindt u deze goed onderhouden, verrassend ruime woning met oprit aan de voorzijde. Deze fijne gezinswoning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren dankzij de vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Met energielabel B, 10 zonnepanelen en een volledig omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met achteringang, is dit een woning waarin comfort en praktische woonwensen hand in hand gaan. De ligging is bijzonder gunstig: diverse winkels, een basisschool en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte loop- of fietsafstand. Tegelijkertijd bereikt u het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht in ongeveer 10 minuten met de auto. Zo combineert deze woning rust en privacy met een uitstekende bereikbaarheid. Of u nu een gezin bent dat behoefte heeft aan een rustige en veilige woonomgeving, of een werkende die dichtbij de stad wil wonen zonder in te leveren op comfort, deze woning biedt een prettige basis die u naar eigen wens kunt vormgeven en direct comfortabel kunt betrekken. -Indeling: -Begane grond: Via een verzorgde entree met nette laminaatvloer betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een modern hangcloset, strak en functioneel. De woonkamer van circa 33 m² is licht, ruim en uitnodigend en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te werken of samen te komen met familie en vrienden. De laminaatvloer loopt naadloos door vanuit de hal, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, waardoor de kamer een warme en prettige sfeer uitstraalt. De keuken (ca. 7 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. -Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, en leidt tevens naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 12 m² groot. • Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en ideaal te gebruiken als hobby- of kinderkamer. • Badkamer: De nette en moderne badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hangcloset en een handdoekradiator. -Zolderverdieping: De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, bestaande uit een ruime overloop van ca. 19 m², voorzien van witgoedaansluiting en de cv-installatie (Nefit, 2009, eigendom). De zolderruimte, voorzien van een dakvenster, biedt een ruimte van ca. 26 m²met nog volop mogelijkheden: hier kunt u eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte, werkruimte of een plek geheel naar eigen wens creëren. Er is een hoge nok aanwezig, dus een verdere afwerking zou in principe kunnen volstaan. -Tuin: De volledig omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt privacy, rust en volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Met een combinatie van terras, gazon en beplanting is er ruimte voor spel, ontspanning of tuinieren. Onder de ruime overkapping (ca. 22 m²) kunt u heerlijk beschut zitten, grenzend aan de woonkamer en keuken. Daarnaast is er een praktische berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Uitstekend onderhouden, tussengelegen woning voorzien van drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin, op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie in Eijsden. • Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Centrale verwarming: HR cv-ketel (Nefit, 2009, Eigendom). • Rolluiken: De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. • Energielabel: B. • Zonnepanelen: 10 zonnepanelen in eigendom (2024). • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning bevindt zich in het geliefde Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist, op slechts 1 minuut loopafstand. Scholen, een treinstation en busverbindingen zijn ook op loopafstand. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6245

Google Maps

Eijsden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden

Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eijsden
Année Résidents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eijsden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

836

Étiquette B

616

Étiquette D

518

Étiquette G

497

Étiquette F

360

Étiquette E

145

Étiquette A+

92

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eijsden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010

Activité dans Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eijsden
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Eijsden

Voir plus d'habitations dans cette ville.