Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Catharinastraat 19

6245LB Eijsden • Limburg

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 3.147

Galería de fotos

Catharinastraat 19 Eijsden
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol vrijstaand woonhuis met garage, riante tuin en hoogwaardige afwerking in Oost-Maarland. Op een rustige en groene locatie in Oost-Maarland staat deze ruime vrijstaande woning met drie slaapkamers, drie badkamers en een royale garage die tevens tot bedrijfsruimte kan worden verbouwd. Het huis biedt veel leefruimte, waaronder een luxe leefkeuken, een royale master suite en meerdere buitenruimtes met volop privacy. Hier woont men landelijk en rustig, maar toch op slechts enkele minuten van Maastricht en Eijsden. INDELING Kelder: De woning beschikt over een praktische bergruimte (ca. 26 m²), ideaal als voorraadruimte. Begane grond: De ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang vormt de entree naar de woning. De royale woonkamer (ca. 69 m²) met gashaard is een lichte, uitnodigende leefruimte waar modern comfort en gezelligheid samenkomen. De tegelvloer met vloerverwarming loopt over de begane grond. De leefkeuken (ca. 44 m²) is voorzien van een kookeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een dubbele spoelbak, 5-pits kookplaat met wokbrander, ingebouwde koffiemachine, magnetron, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heeft men directe toegang tot de inpandige garage en de praktische bijkeuken, voorzien van wasmachineaansluitingen en een ingebouwde Bosch-plaat met frituur en grill. De garage biedt niet alleen ruimte voor twee auto’s, maar is ook voorzien van een extra badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit is ideaal voor gasten of na een dag in de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de ruime master bedroom (ca. 55 m²), twee inloopkasten (ca. 13 m² en 11 m²), een extra kamer (ca. 10 m²), een royale badkamer (ca. 25 m²) en het overdekte balkon (ca. 16 m²). De slaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt veel ruimte en comfort. De volledig betegelde badkamer is een ware oase van ontspanning en beschikt over een ruime inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en een groot wastafelmeubel. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt men twee royale slaapkamers (resp. ca. 29 m² en 37 m²), een derde badkamer (ca. 11 m²) en een extra opbergruimte (ca. 14 m²) met cv-installatie en indirect gestookte boiler. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken vliering met een stahoogte van 1,13 m die extra bergruimte biedt. Tuin: De tuin is een absolute parel en geeft een ultiem vakantiegevoel. Het royale perceel is ingericht met een ingebouwde jacuzzi, een open tuinhuis met ruime zithoek, gasbarbecue en open haard. Dit is dé plek om te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. De tuin is deels betegeld, deels voorzien van gazon en biedt volledige privacy zonder inkijk van buren. Via een achterom en de garage is de tuin gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964; - Ruime vrijstaande woning op rustige ligging; - Volledig verbouwd in 2007; - Voorzien van drie ruime slaapkamers en drie badkamers; - Energielabel A; - Kunststof kozijnen met HR+ glas; - De volledige benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en de badkamer op de eerste etage; - Gedeeltelijk airconditioning; - Voorzien van spotverlichting; - Garage voor 2 auto’s met elektrische sectionaalpoort; - Ruime oprit; - Ruim tuinhuis uit 2015; - Ingebouwde jacuzzi in de tuin; - Voor- en achtertuin met veel privacy; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is zeer rustig gelegen in Oost-Maarland, een kerkdorp centraal tussen Maastricht en Eijsden, en onderdeel van de gemeente Eijsden-Margraten. Oost-Maarland ligt ca. 2 kilometer ten noorden van Eijsden en ca. 7 kilometer ten zuiden van Maastricht. In de omgeving vindt u boomgaarden, landerijen, het Savelsbos en de Maas met zijn plassen: ideaal voor wandelen en waterrecreatie. Een basisschool ligt op ca. 600 meter afstand. De ligging is gunstig ten opzichte van de A2 (Heerlen/Luik), Maastricht centrum, MUMC+ en Universiteit Maastricht (ca. 10 autominuten). Zowel in Eijsden als in Maastricht treft u alle benodigde voorzieningen, scholen en winkels.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
348 m²
Área del lote
726 m²
Contenido
1041 m³
Otra zona interior
95 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, inloopdouche, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6245

Mapas de Google

Eijsden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eijsden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2026 había 9.598 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

9.598

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eijsden
Año Inhabitantes
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eijsden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

836

Etiqueta B

616

Etiqueta D

518

Etiqueta G

497

Etiqueta F

360

Etiqueta E

145

Etiqueta A+

92

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eijsden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eijsden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Eijsden

Ver más viviendas en este lugar.