Ir directamente al contenido
Logotipo de Marie-Louise Groeneweg Makelaardij

J.S. Bachstraat 32

6245HA Eijsden • Limburg

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.713

Galería de fotos

J.S. Bachstraat 32 Eijsden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het geliefde Eijsden, op een royaal perceel van 469 m², ligt deze te renoveren half vrijstaande woning met garage. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met uitstekende ligging, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden om er een modern droomhuis van te maken. De woning biedt een fraai vrij uitzicht over het omliggende landschap, waardoor u dagelijks kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van het sfeervolle centrum van Eijsden, met o.a. zijn winkels, horecagelegenheden en het station. Ook Maastricht is binnen enkele autominuten bereikbaar. Binnen treft u een praktische indeling met diverse mogelijkheden voor herinrichting. De woning dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar biedt daardoor volop ruimte om het geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. De garage en oprit zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De woning heeft een tuin aan zowel de zijkant als aan de achterzijde. Kortom: Een woning met karakter, potentie en een geweldige ligging – perfect voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een plek met toekomst. Indeling o.a. SOUTERRAIN Provisiekelder ca. 10 m². BEGANE GROND Entree/hal met garderobe, toilet met fontein, meterkast en verdiepingstrap. Woonkamer die is voorzien van een plavuizenvloer. Door de ramen aan de voorzijde, zijgevel en de tuindeuren aan de achterzijde heeft de woonkamer een goede lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op de velden en landerijen. Tuindeuren geven toegang tot een overdekt terras. Open keuken met inrichting in hoekopstelling. Totale oppervlakte woonkamer en keuken ca. 47 m². Bijkeuken ca. 6,5 m² met een eenvoudig aanrechtblok en toegang tot de kelder. Garage ca. 19 m² met elektrisch bedienbare rolpoort en een aparte loopdeur. De garage is voorzien van een verwarmingsradiator en een uitstortgootsteen. Ruime achtertuin met terrasoverkapping en tuinberging ca. 9 m². 1e VERDIEPING Overloop. Slaapkamer 1: ca. 21 m² met toegang tot balkon. Slaapkamer 2: ca. 15 m² gelegen aan de tuinzijde. Slaapkamer 3: ca. 12 m² gelegen aan de straatzijde. Geheel betegelde badkamer ca. 6 m² met douche, vaste wastafel, toilet en badgeiser. 2e VERDIEPING Vlizotrap naar ruime bergzolder ca. m². Op de zolder is de opstelling van de c.v.-combiketel ALGEMEEN • Half vrijstaande woning met garage, zij- en achtertuin • Perceeloppervlakte: 469 m² • Gelegen aan de rand van Eijsden met vrij uitzicht • Volledig te renoveren en naar eigen wens te moderniseren • Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Eijsden, de uitvalswegen en Maastricht Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
469 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6245

Mapas de Google

Eijsden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eijsden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2026 había 9.598 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

9.598

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eijsden
Año Inhabitantes
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eijsden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

836

Etiqueta B

616

Etiqueta D

518

Etiqueta G

497

Etiqueta F

360

Etiqueta E

145

Etiqueta A+

92

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eijsden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eijsden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Eijsden

Ver más viviendas en este lugar.