Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppes Makelaardij B.V.

Navagne 1

Eijsden • Limburg

Disponible

€ 160.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 165.050

Precio de compra /m²: € 2.078

Galería de fotos

Navagne 1 Eijsden
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitzicht op het dorp en de rivier Wilt u het hectische leven even achter u laten en zoekt u rust en natuur? Dan is dit huis/vakantiehuis ideaal voor u. Uniek gelegen op minder dan 5 uur van Utrecht in een groene omgeving met uitzicht op het dorpje Doulcon en de rivier de Maas. Huis van Nederlandse eigenaren sinds 2000. Bouwjaar van het huis is 1978. Het karakteristiek huis lijkt uit een verder verleden maar is modern en praktisch gebouwd. In het huis staat een forse Barbas houtkachel die het huis heerlijk warm stookt. Door de 4 ruime slaapkamers is het ook zeer geschikt als familiehuis. Naast het huis ligt een besloten tuin met grote walnootbomen en een vuurplaats. Aansluitend aan de eerste tuin ligt verhoogd een 2e boventuin (325 m2) met enkele fruitbomen. Parkeren kunt u op eigen terrein. Panoramisch uitzicht Het huis is gebouwd in een historische vestingplaats en op een deel van de vestingmuur. In de eerste wereldoorlog zijn vele huizen op deze berg verloren gegaan. Na vele jaren geen bebouwing is aan de westzijde van de berg deze woning gebouwd. Bij het huis hoort totaal ca 1.250 m2 terrein waarvan een deel op de berghelling. Aan de dalzijde is een adembenemend panoramisch uitzicht op het dorp en de Maasvallei. Alle voorzieningen zijn op loopafstand in het dorp beneden. Het huis is gelegen in een mooie, bosrijke omgeving en is ideaal voor permanente bewoning of als vakantiewoning. Vlakbij het huis staat de oude kerk uit de 14e eeuw met daarnaast een lommerrijke plaats met grote lindebomen. Op dit moment worden de bovengrondse elektriciteitskabels ingegraven waardoor deze uit het straatbeeld zullen verdwijnen. Tevens wordt er nu glasvezels kabels in het huis gebracht. Handig als u daar toch online zou willen werken. In het dorpje onderaan de berg zijn alle belangrijke winkels aanwezig. Voor grotere supermarkten is het stadje Stenay op 14 km ideaal. De indeling van het huis De betegelde begane grond bestaat uit een entree, toilet, moderne keuken (2020) compleet ingericht met een inductiekookplaat met afzuiging, afwasmachine. Badkamer met douche en wastafel. Ruime eet/zitkamer met houtkachel (Barbas) en openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De 1e verdieping is voorzien van een houten vloer en bestaat uit 2 slaapkamers (12 en 11 m2) en 2 bergingskasten. Onder de begane grond is een souterrain. Het bijgebouw bestaat uit schuurruimte (circa 15 m²), twee eenvoudige slaapkamers en een kelderruimte.

Hipoteca berekenen

€ 160.000

Coste del comprador (estimado): € 5.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 165.050

2,78%

Anualmente

%

€ 8.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 160.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
1247 m²
Contenido
192 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Houtkachel
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

No hay mapa de códigos postales disponible para esta vivienda.

Mapas de Google

Eijsden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Eijsden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2026 había 9.598 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

9.598

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eijsden
Año Inhabitantes
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eijsden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

836

Etiqueta B

616

Etiqueta D

518

Etiqueta G

497

Etiqueta F

360

Etiqueta E

145

Etiqueta A+

92

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eijsden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eijsden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Eijsden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.