Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Navagne 1

Eijsden • Limburg

Available

€ 160.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.050

2% transfer tax (€ 3.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 165.050

Purchase price /m²: € 2.078

Photo Gallery

Navagne 1 Eijsden
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Uitzicht op het dorp en de rivier Wilt u het hectische leven even achter u laten en zoekt u rust en natuur? Dan is dit huis/vakantiehuis ideaal voor u. Uniek gelegen op minder dan 5 uur van Utrecht in een groene omgeving met uitzicht op het dorpje Doulcon en de rivier de Maas. Huis van Nederlandse eigenaren sinds 2000. Bouwjaar van het huis is 1978. Het karakteristiek huis lijkt uit een verder verleden maar is modern en praktisch gebouwd. In het huis staat een forse Barbas houtkachel die het huis heerlijk warm stookt. Door de 4 ruime slaapkamers is het ook zeer geschikt als familiehuis. Naast het huis ligt een besloten tuin met grote walnootbomen en een vuurplaats. Aansluitend aan de eerste tuin ligt verhoogd een 2e boventuin (325 m2) met enkele fruitbomen. Parkeren kunt u op eigen terrein. Panoramisch uitzicht Het huis is gebouwd in een historische vestingplaats en op een deel van de vestingmuur. In de eerste wereldoorlog zijn vele huizen op deze berg verloren gegaan. Na vele jaren geen bebouwing is aan de westzijde van de berg deze woning gebouwd. Bij het huis hoort totaal ca 1.250 m2 terrein waarvan een deel op de berghelling. Aan de dalzijde is een adembenemend panoramisch uitzicht op het dorp en de Maasvallei. Alle voorzieningen zijn op loopafstand in het dorp beneden. Het huis is gelegen in een mooie, bosrijke omgeving en is ideaal voor permanente bewoning of als vakantiewoning. Vlakbij het huis staat de oude kerk uit de 14e eeuw met daarnaast een lommerrijke plaats met grote lindebomen. Op dit moment worden de bovengrondse elektriciteitskabels ingegraven waardoor deze uit het straatbeeld zullen verdwijnen. Tevens wordt er nu glasvezels kabels in het huis gebracht. Handig als u daar toch online zou willen werken. In het dorpje onderaan de berg zijn alle belangrijke winkels aanwezig. Voor grotere supermarkten is het stadje Stenay op 14 km ideaal. De indeling van het huis De betegelde begane grond bestaat uit een entree, toilet, moderne keuken (2020) compleet ingericht met een inductiekookplaat met afzuiging, afwasmachine. Badkamer met douche en wastafel. Ruime eet/zitkamer met houtkachel (Barbas) en openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. De 1e verdieping is voorzien van een houten vloer en bestaat uit 2 slaapkamers (12 en 11 m2) en 2 bergingskasten. Onder de begane grond is een souterrain. Het bijgebouw bestaat uit schuurruimte (circa 15 m²), twee eenvoudige slaapkamers en een kelderruimte.

Mortgage berekenen

€ 160.000

Cost of copper (estimated): € 5.050

2% transfer tax (€ 3.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 165.050

2,78%

Yearly

%

€ 8.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 160.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
1247 m²
Content
192 m³

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Houtkachel
Energy label
F

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Maps

Postal code map

No postcode card available for this property.

Google Maps

Eijsden on the map

Spatial overview of the work area in Eijsden

Residential and neighborhood statistics in Eijsden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eijsden. In 2026 were there 9.598 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

9.598

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eijsden
Year Residents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eijsden
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Education level

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eijsden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.010

Business activity in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eijsden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eijsden.

Frequently asked questions about living in Eijsden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Eijsden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.