Inhabitantes
9.695
Último año: 2025
Teunisbloem 29
6245TK Eijsden • Limburg
Vendido
€ 615.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 629.150
Precio de compra /m²: € 4.730
Galería de fotos
Descripción
Teunisbloem 29 6245TK Eijsden Woonoppervlakte 130 m2, excl. garage Perceel 234 m2 Vraagprijs € 615.000,- k.k. Welkom in deze onder moderne architectuur gerealiseerde vrijstaand geschakelde woning. Gelegen aan de Teunisbloem 29 te Eijsden, in de geliefde en kindvriendelijke buurt Nieuw Poelveld. De woning ligt in het rustige en charmante dorp Eijsden, dat bekendstaat om zijn Limburgse uitstraling, rijk verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. Met zijn ligging binnen de stedendriehoek Maastricht - Luik - Aken zijn zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden binnen handbereik. Maastricht ligt op slechts 10 minuten rijden, en de oprit naar de snelweg A2 bevindt zich op 1 km afstand. Voorzieningen zoals 2 basisscholen, kinderopvang, supermarkten, bushalte en diverse sport- en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. De woning biedt een royale woonkamer/keuken van ruim 55 m², drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een verlengde garage/berging die direct vanuit de entree toegankelijk is. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over 6 zonnepanelen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met toilet en toegang tot de woonkamer via een glasdeur. De gehele begane grond, inclusief garage, is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor veel licht binnenvalt. De open keuken is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur • vaatwasser • koelkast (247 liter) • 5-zone inductiekookplaat • combi-oven/magnetron • afzuigkap met buitenafvoer Naast de keuken bevindt zich een praktische trapkast. Vanuit de hal is de inpandige garage/berging bereikbaar. Deze is volledig afgewerkt en uitgerust met witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen met tapkraan. De garage is toegankelijk via een automatische garagepoort en tevens via een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met raam, technische ruimte, drie ruime slaapkamers, (ca. 16, 13 en 11 m² De masterbedroom is voorzien van dubbele openslaande deuren en een frans balkon. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels in houtmotief. Verder is er de royale en luxe afgewerkte badkamer van 8,6 m² o.a. voorzien van: • vrijstaand ligbad • inloopdouche 90 x 120 cm, met hardglazen schuifwand, regendouche en lijngoot • hangtoilet met volledig geïntegreerd waterreservoir • dubbel wastafelmeubel met onderkasten en verlichte spiegel. • luxe tegelpakket • buitenraam voor daglicht en ventilatie Tuin De voor- en achtertuin zijn volledig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een terras, gazon en beplanting. Hier is volop ruimte voor spel en ontspanning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, in de directe omgeving is er uitgebreid parkeergelegenheid. Kenmerken: • Nieuwbouwwoning (2019), gebouwd volgens de laatste eisen • Instap klaar en per direct beschikbaar • Comfortabele vloerverwarming met thermostaat per ruimte • CO2 gestuurde mechanische ventilatie, met sensoren in de woon- en badkamer • Hardhouten buitenkozijnen en deuren, onlangs geschilderd • Alle ramen op de verdieping voorzien van draaiende delen • Gehele woning voorzien van HR++ beglazing, deels 2-zijdig gelaagd • Verwarming en warmwater via HR-combiketel (Intergas CW5, eigendom) • Energiezuinig, energielabel A • 6 zonnepanelen (eigendom) • Siemens keukenapparatuur • Villeroy & Boch sanitair • Grohe kranen en Sealskin douchewand • Stompe deuren zonder bovenlicht met RVS krukken en schilden • Uitgebreide elektrainstallatie en CAI-aansluitingen met versterker. • Gekoppelde rookmelders (230V) op begane grond en verdieping Overige bepalingen Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst eerst tot stand komt nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend ( schriftelijkheidsvereiste ). Een e-mailbevestiging of conceptovereenkomst valt hier niet onder. Waarborgsom / bankgarantie De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bouwkundige keuring Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring uit te laten voeren of adviseurs te raadplegen om inzicht te krijgen in de staat van de woning. Aansprakelijkheid Deze omschrijving is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte kan zijn van eigenschappen en/of gebreken van het verkochte waarvan hij normaal gesproken wel op de hoogte zou zijn geweest. Verkoper staat om die reden niet in voor de afwezigheid van gebreken, zichtbare dan wel onzichtbare, of voor andere feitelijkheden die het gebruik als woonhuis kunnen belemmeren of beperken. Koper vrijwaart verkoper hiervoor. Onderzoeksplicht koper Volgens het Burgerlijk Wetboek rust op de koper een onderzoeksplicht met betrekking tot bouwkundige staat en publiekrechtelijke informatie (zoals bestemmingsplannen en verkeersplannen). Een bouwkundige keuring kan hier duidelijkheid over verschaffen. Voor meer informatie of een bezichtiging, vult u het contactformulier in. Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning zelf te ervaren !
Hypotheek berekenen
€ 615.000
Coste del comprador (estimado): € 14.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150
3,04%
Anualmente
%
€ 30.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 615.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Contenido
- 556 m³
- Otra zona interior
- 24 m²
- Área del jardín trasero
- 86 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR 30 e (2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-09-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Eijsden en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Eijsden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eijsden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eijsden. En 2025 había 9.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.
Promedio WOZ
EUR 399.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
238
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.670 |
| 2022 | 9.660 |
| 2023 | 9.720 |
| 2024 | 9.685 |
| 2025 | 9.695 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 377.000 |
| 2025 | EUR 399.000 |
Composición de los residentes
Leeftijdsopbouw
65+: 2.485
0-15: 1.620
15-25: 825
25-45: 2.220
45-65: 2.550
Nivel académico
Hoger
2.760
Praktisch
1.340
Middelbaar
2.890
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.025
Nederland
8.080
Buiten Europa
585
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
686
Appartementen
600
Tussenwoningen
1.435
Vrijstaande woningen
784
Twee-onder-één-kap woningen
724
Período de construcción del edificio
Voor 1700
18
1700 tot 1900
308
1900 tot 1925
226
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
750
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
372
1990 tot 2000
435
2000 tot 2010
186
2010 tot 2020
575
2020 en later
89
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.149
Etiqueta C
836
Etiqueta B
616
Etiqueta D
518
Etiqueta G
497
Etiqueta F
360
Etiqueta E
145
Etiqueta A+
92
Etiqueta A+++
44
Etiqueta A++
14
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.060 |
| 2021 | 1.520 | 3.130 |
| 2022 | 1.180 | 2.990 |
| 2023 | 970 | 2.890 |
| 2024 | 930 | 3.000 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.140
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.920
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.010
Actividad empresarial en Eijsden (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
200
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
60
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Número total de establecimientos empresariales: 1.040
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 20 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 24 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 11 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eijsden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eijsden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eijsden?
Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eijsden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?
In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.
Meer viviendas in Eijsden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Muurbloem 4
6245TM Eijsden
€ 895.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 462 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Achter de Lang Haag
6245HM Eijsden
€ 1.650 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groene Specht 33
6245RK Eijsden
€ 449.000 k.k.
€ 4.276/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 171 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Navagne 3700 Tongeren
5282JG Eijsden
€ 975.000 k.k.
€ 1.512/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 645 m²
- Área del lote
- 5085 m²
- Habitaciones de dormir
- 10
-
- Disponible
M.L. Kingstraat 32
6245GJ Eijsden
€ 579.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 434 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Lijster 3
6245RL Eijsden
€ 579.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pinksterbloem 26
6245TH Eijsden
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heiweg
6245SG Eijsden
€ 1.575 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
