Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Teunisbloem 29

6245TK Eijsden • Limburg

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.730

Galerie de photos

Teunisbloem 29 Eijsden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Teunisbloem 29 6245TK Eijsden Woonoppervlakte 130 m2, excl. garage Perceel 234 m2 Vraagprijs € 615.000,- k.k. Welkom in deze onder moderne architectuur gerealiseerde vrijstaand geschakelde woning. Gelegen aan de Teunisbloem 29 te Eijsden, in de geliefde en kindvriendelijke buurt Nieuw Poelveld. De woning ligt in het rustige en charmante dorp Eijsden, dat bekendstaat om zijn Limburgse uitstraling, rijk verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. Met zijn ligging binnen de stedendriehoek Maastricht - Luik - Aken zijn zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden binnen handbereik. Maastricht ligt op slechts 10 minuten rijden, en de oprit naar de snelweg A2 bevindt zich op 1 km afstand. Voorzieningen zoals 2 basisscholen, kinderopvang, supermarkten, bushalte en diverse sport- en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. De woning biedt een royale woonkamer/keuken van ruim 55 m², drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een verlengde garage/berging die direct vanuit de entree toegankelijk is. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over 6 zonnepanelen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal met toilet en toegang tot de woonkamer via een glasdeur. De gehele begane grond, inclusief garage, is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer heeft grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, waardoor veel licht binnenvalt. De open keuken is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur • vaatwasser • koelkast (247 liter) • 5-zone inductiekookplaat • combi-oven/magnetron • afzuigkap met buitenafvoer Naast de keuken bevindt zich een praktische trapkast. Vanuit de hal is de inpandige garage/berging bereikbaar. Deze is volledig afgewerkt en uitgerust met witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen met tapkraan. De garage is toegankelijk via een automatische garagepoort en tevens via een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met raam, technische ruimte, drie ruime slaapkamers, (ca. 16, 13 en 11 m² De masterbedroom is voorzien van dubbele openslaande deuren en een frans balkon. De vloeren zijn afgewerkt met keramische tegels in houtmotief. Verder is er de royale en luxe afgewerkte badkamer van 8,6 m² o.a. voorzien van: • vrijstaand ligbad • inloopdouche 90 x 120 cm, met hardglazen schuifwand, regendouche en lijngoot • hangtoilet met volledig geïntegreerd waterreservoir • dubbel wastafelmeubel met onderkasten en verlichte spiegel. • luxe tegelpakket • buitenraam voor daglicht en ventilatie Tuin De voor- en achtertuin zijn volledig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een terras, gazon en beplanting. Hier is volop ruimte voor spel en ontspanning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, in de directe omgeving is er uitgebreid parkeergelegenheid. Kenmerken: • Nieuwbouwwoning (2019), gebouwd volgens de laatste eisen • Instap klaar en per direct beschikbaar • Comfortabele vloerverwarming met thermostaat per ruimte • CO2 gestuurde mechanische ventilatie, met sensoren in de woon- en badkamer • Hardhouten buitenkozijnen en deuren, onlangs geschilderd • Alle ramen op de verdieping voorzien van draaiende delen • Gehele woning voorzien van HR++ beglazing, deels 2-zijdig gelaagd • Verwarming en warmwater via HR-combiketel (Intergas CW5, eigendom) • Energiezuinig, energielabel A • 6 zonnepanelen (eigendom) • Siemens keukenapparatuur • Villeroy & Boch sanitair • Grohe kranen en Sealskin douchewand • Stompe deuren zonder bovenlicht met RVS krukken en schilden • Uitgebreide elektrainstallatie en CAI-aansluitingen met versterker. • Gekoppelde rookmelders (230V) op begane grond en verdieping Overige bepalingen Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst eerst tot stand komt nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend ( schriftelijkheidsvereiste ). Een e-mailbevestiging of conceptovereenkomst valt hier niet onder. Waarborgsom / bankgarantie De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bouwkundige keuring Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring uit te laten voeren of adviseurs te raadplegen om inzicht te krijgen in de staat van de woning. Aansprakelijkheid Deze omschrijving is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte kan zijn van eigenschappen en/of gebreken van het verkochte waarvan hij normaal gesproken wel op de hoogte zou zijn geweest. Verkoper staat om die reden niet in voor de afwezigheid van gebreken, zichtbare dan wel onzichtbare, of voor andere feitelijkheden die het gebruik als woonhuis kunnen belemmeren of beperken. Koper vrijwaart verkoper hiervoor. Onderzoeksplicht koper Volgens het Burgerlijk Wetboek rust op de koper een onderzoeksplicht met betrekking tot bouwkundige staat en publiekrechtelijke informatie (zoals bestemmingsplannen en verkeersplannen). Een bouwkundige keuring kan hier duidelijkheid over verschaffen. Voor meer informatie of een bezichtiging, vult u het contactformulier in. Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning zelf te ervaren !

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 30 e (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6245

Google Maps

Eijsden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden

Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2025 waren er 9.695 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eijsden
Année Inwoners
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eijsden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

836

Étiquette B

616

Étiquette D

518

Étiquette G

497

Étiquette F

360

Étiquette E

145

Étiquette A+

92

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eijsden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010

Activité dans Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eijsden
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Eijsden

Voir plus d'habitations dans cette ville.