Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Adolf van Cortenbachstraat 60

5611TH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Adolf van Cortenbachstraat 60 Eindhoven
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 woning in hartje Eindhoven – energiezuinig (A label), ruim en karaktervol! Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, lichte, energiezuinige woning met karakter op een toplocatie in Eindhoven? Dan is deze prachtige jaren ’30 tussenwoning in de geliefde Irisbuurt precies wat je zoekt! De woning is zeer goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en biedt een ruime leefkeuken, drie slaapkamers en een gezellige tuin vol groen, fruit en kruiden. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, woon je hier heerlijk en met alle voorzieningen op loopafstand — van winkels, terrasjes, restaurants, uitgaansgelegenheden en scholen tot kinderopvang, speeltuintjes en openbaar vervoer. Wat deze woning bijzonder maakt is... Zeer goed onderhouden – verhuizen zonder klussen. Energiezuinig met o.a. HR++ glas, kunststof kozijnen, zonwering, volledig geïsoleerde gevels, zonnepanelen (2023) en een moderne CV-installatie (2021). Ruime woonkamer met gedeeltelijke geluidsisolatie voor meer leefcomfort. Een luxe badkamer met vloerverwarming. Volop karakter dankzij authentieke jaren ’30 details. Ruime, lichte leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Drie volwaardige slaapkamers en door het huis heen veel slim ingebouwde bergruimte. Gezellige achtertuin met veel privacy, terras en houten berging 7m2 met elektra. Kindvriendelijke ligging in de populaire Irisbuurt. Alles op loopafstand: supermarkt, centrum, buurtcentrum, winkels, horeca, scholen, kinderopvang, speeltuinen en openbaar vervoer. Parkeergelegenheid voor de voordeur. Deze woning combineert de charme en degelijkheid van vroeger met het comfort en de duurzaamheid van nu. Een unieke kans voor wie sfeervol, centraal én energiezuinig wil wonen in hartje Eindhoven! Indeling: Begane grond Via de lichte hal, afgewerkt met strak stucwerk en een karakteristieke tegelvloer, stap je deze sfeervolle woning binnen. Hier vind je de in 2023 vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel natuurlijk licht. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met een grote, open leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een nette L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is volop bergruimte in de boven- en onderkasten en voldoende plek voor een eettafel. De karakteristieke tegelvloer loopt hier door vanuit de hal en de grote lichtstraat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer, die is voorzien van gedeeltelijk betegelde en gedeeltelijk gestucte wanden. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wandcloset, designradiator, plafond met inbouwspots, een raam voor natuurlijke ventilatie en een wastafelmeubel. Eerste verdieping De ruime overloop is voorzien van een eikenhouten parketvloer en deels gestucte, deels behangen wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, een kleine trapkast, een wastafel en de trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en onder de trap is een net afgewerkte bergruimte gemaakt. Slaapkamer 1 – Gelegen aan de voorzijde (ca. 11 m²), voorzien van een eikenhouten parketvloer, gestucte wanden en plafond, en veel lichtinval dankzij vier draai-/kiepramen. Slaapkamer 2 – Gelegen aan de achterzijde (ca. 10,5 m²), eveneens met een eikenhouten parketvloer, gestucte wanden en plafond, een zeer ruime inbouwkast en twee draai-/kiepramen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, een grote dakkapel met kunststof kozijnen en een groot Velux-dakraam. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Op de zolder bevinden zich tevens de CV-installatie (Vaillant ecoTE plus VHR 30/36, bouwjaar 2021) en de omvormer voor de zes zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023). Tuin De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, is sfeervol aangelegd met sierbestrating, een gazon, diverse borders en een ruim terras. De tuin is rijk aan beplanting met onder andere fruitbomen en -struiken (peren, appels, bessen, aardbeien, frambozen, druiven) en verschillende kruiden. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra — ideaal voor tuinspullen of fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.