Ir directamente al contenido
Logotipo de Brabantstad Makelaardij

Ampèrestraat 116

5621AP Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

Ampèrestraat 116 Eindhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwsgierig? Welkom aan de Ampèrestraat 116 in Eindhoven! In een karakteristieke straat in stadsdeel Woensel staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning uit 1933. Achter de charmante gevel gaat een woning schuil waar authentieke elementen en modern wooncomfort perfect samenkomen. Denk aan een energielabel A, 10 zonnepanelen (2022), vloerverwarming, airco’s (2025) én een prachtige serre uit 2021. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! De woning beschikt momenteel over 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een multifunctionele zolderverdieping die ideaal is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de fijne leefruimte beneden, de luxe badkamer en de verzorgde afwerking voelt dit huis direct als een warm thuis. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het bruisende centrum van Eindhoven. Ook het station en diverse groenvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarbij biedt de brede achterom een praktisch extra pluspunt, bijvoorbeeld voor het stallen van een motor of fietsen. Deze fijne woning moet je echt van binnen ervaren. Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ampèrestraat 116 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Via de ruime hal met tegelvloer betreed je de woning. De vloer loopt mooi door richting de woonkamer en zorgt direct voor een verzorgde uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trap-/kelderkast waar tevens de meterkast is geplaatst. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte witte wanden zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde geeft de karakteristieke erker extra sfeer en veel natuurlijk lichtinval. De gezellige houtkachel maakt de woonkamer extra warm en knus tijdens de koudere maanden. Daarnaast zorgt de aanwezige airco-unit ervoor dat het hier ook in de zomer heerlijk comfortabel blijft. De open verbinding met de keuken creëert een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. Via de houten schuifpui met dubbele beglazing bereik je de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Keukenprins of prinses? De open keuken is uitgevoerd met donker bruin/grijze houtlook fronten en een stijlvol granieten werkblad. De keuken dateert uit 2011 en is door de jaren heen deels vernieuwd met hoogwaardige apparatuur. Een echte blikvanger is het luxe Boretti fornuis met extra brede oven en inductiekookplaat uit 2025. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of gasten. Genieten in ieder seizoen! De serre uit 2021 vormt een absolute meerwaarde voor de woning. Deze fraaie tuinkamer is voorzien van houtlook tegels, een geïsoleerd houten dak met lichtstraat en zonwerend glas waardoor hier het hele jaar door een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. De ingebouwde verlichting zorgt voor extra sfeer in de avonduren en dankzij de openslaande houten tuindeuren met dubbele beglazing stap je zo de achtertuin in. De serre is voorzien van een hor wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen 3) De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel met kunststof kozijnen en een airco-unit. Daarnaast is het dak vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Alle slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote kledingkast die achterblijft in de woning. Verder hangen op alle slaapkamers horren. Even ontspannen! De luxe badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en straalt direct comfort en luxe uit. De ruimte is uitgevoerd met een antracietkleurige tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming en volledig betegelde witte wanden. Hier geniet je van een ruime afgesloten inloopdouche met sunshower en infraroodfunctie, een heerlijk ligbad, een toilet en een stijlvolle dubbele wastafel met meubel en grote laden. Daarboven hangt een fraaie spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Tweede verdieping Nog meer ruimte! Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingericht met een praktische wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur maar daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook hier is aan comfort gedacht met een eigen airco-unit. Verder bevindt zich op zolder een Velux dakraam uit 2023 en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Buitenlucht doet je goed! De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordwesten. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging uit 2020 voorzien van elektra en een praktische vliering met verrassend veel extra bergruimte. De extra brede achterom is ideaal voor bijvoorbeeld een motor, bakfiets of meerdere fietsen. Bijzonderheden * energielabel A * vloerverwarming woonkamer en badkamer * prachtige badkamer met sunshower * energielabel A * serre/tuinkamer (2021) Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5621

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.