Residents
249.873
Last year: 2026
Ampèrestraat 116
5621AP Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 429.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.430
2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 439.430
Purchase price /m²: € 4.423
Photo Gallery
Description
Nieuwsgierig? Welkom aan de Ampèrestraat 116 in Eindhoven! In een karakteristieke straat in stadsdeel Woensel staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning uit 1933. Achter de charmante gevel gaat een woning schuil waar authentieke elementen en modern wooncomfort perfect samenkomen. Denk aan een energielabel A, 10 zonnepanelen (2022), vloerverwarming, airco’s (2025) én een prachtige serre uit 2021. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! De woning beschikt momenteel over 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en een multifunctionele zolderverdieping die ideaal is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de fijne leefruimte beneden, de luxe badkamer en de verzorgde afwerking voelt dit huis direct als een warm thuis. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het bruisende centrum van Eindhoven. Ook het station en diverse groenvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarbij biedt de brede achterom een praktisch extra pluspunt, bijvoorbeeld voor het stallen van een motor of fietsen. Deze fijne woning moet je echt van binnen ervaren. Interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Ampèrestraat 116 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Via de ruime hal met tegelvloer betreed je de woning. De vloer loopt mooi door richting de woonkamer en zorgt direct voor een verzorgde uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trap-/kelderkast waar tevens de meterkast is geplaatst. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte witte wanden zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde geeft de karakteristieke erker extra sfeer en veel natuurlijk lichtinval. De gezellige houtkachel maakt de woonkamer extra warm en knus tijdens de koudere maanden. Daarnaast zorgt de aanwezige airco-unit ervoor dat het hier ook in de zomer heerlijk comfortabel blijft. De open verbinding met de keuken creëert een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. Via de houten schuifpui met dubbele beglazing bereik je de serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Keukenprins of prinses? De open keuken is uitgevoerd met donker bruin/grijze houtlook fronten en een stijlvol granieten werkblad. De keuken dateert uit 2011 en is door de jaren heen deels vernieuwd met hoogwaardige apparatuur. Een echte blikvanger is het luxe Boretti fornuis met extra brede oven en inductiekookplaat uit 2025. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of gasten. Genieten in ieder seizoen! De serre uit 2021 vormt een absolute meerwaarde voor de woning. Deze fraaie tuinkamer is voorzien van houtlook tegels, een geïsoleerd houten dak met lichtstraat en zonwerend glas waardoor hier het hele jaar door een heerlijke extra leefruimte is ontstaan. De ingebouwde verlichting zorgt voor extra sfeer in de avonduren en dankzij de openslaande houten tuindeuren met dubbele beglazing stap je zo de achtertuin in. De serre is voorzien van een hor wat extra comfort biedt tijdens warme dagen. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen 3) De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kunststof dakkapel met kunststof kozijnen en een airco-unit. Daarnaast is het dak vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Alle slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote kledingkast die achterblijft in de woning. Verder hangen op alle slaapkamers horren. Even ontspannen! De luxe badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en straalt direct comfort en luxe uit. De ruimte is uitgevoerd met een antracietkleurige tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming en volledig betegelde witte wanden. Hier geniet je van een ruime afgesloten inloopdouche met sunshower en infraroodfunctie, een heerlijk ligbad, een toilet en een stijlvolle dubbele wastafel met meubel en grote laden. Daarboven hangt een fraaie spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Tweede verdieping Nog meer ruimte! Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is deze verdieping ingericht met een praktische wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur maar daarnaast is er voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook hier is aan comfort gedacht met een eigen airco-unit. Verder bevindt zich op zolder een Velux dakraam uit 2023 en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Buitenlucht doet je goed! De achtertuin is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het noordwesten. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging uit 2020 voorzien van elektra en een praktische vliering met verrassend veel extra bergruimte. De extra brede achterom is ideaal voor bijvoorbeeld een motor, bakfiets of meerdere fietsen. Bijzonderheden * energielabel A * vloerverwarming woonkamer en badkamer * prachtige badkamer met sunshower * energielabel A * serre/tuinkamer (2021) Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!
Mortgage berekenen
€ 429.000
Cost of copper (estimated): € 10.430
2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 439.430
2,78%
Yearly
%
€ 21.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 429.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 97 m²
- Land area
- 128 m²
- Content
- 383 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 43 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Hendrik Staetslaan 87
5622HM Eindhoven
€ 250.000 k.k.
€ 5.952/m²
CSave as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Alberdingk Thijmlaan 36
5615EC Eindhoven
€ 665.000 k.k.
€ 7.389/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Anna van Engelandstraat 21
5616AZ Eindhoven
€ 500.000 k.k.
€ 5.051/m²
GSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Grassijsje 11
5658EE Eindhoven
€ 925.000 k.k.
€ 5.347/m²
ASave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 382 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Jacob Frankaertweg 6
5624AS Eindhoven
€ 517.500 k.k.
€ 4.461/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Generaal de Carislaan 13
5623GK Eindhoven
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
DSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kastelenplein 51
5653LN Eindhoven
€ 379.000 k.k.
€ 4.738/m²
CSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pisanostraat 78
5623CD Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 4.514/m²
GSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
