Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars

Baelschot 4

5641NE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.495

Galería de fotos

Baelschot 4 Eindhoven
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en lichte eengezinswoning met diepe groene tuin – Baelschot 4, Eindhoven Gelegen in een rustige woonstraat in een fijne wijk van Eindhoven, vind je deze verrassend ruime tussenwoning. Met een royale, groene achtertuin van ca. 100 vierkante meter, drie slaapkamers, veel lichtinval en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen en gezinnen. De Wijk De woning ligt in een kindvriendelijke straat waar geen auto's kunnen komen en een rustige omgeving met veel groen, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting het centrum, Eindhoven Airport en omliggende steden zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren kan op 20 meter loop afstand van de woning. BENEDENVERDIEPING Voortuin & Schuur Een nette voortuin met mogelijkheden voor fraaie beplanting verwelkomt je bij binnenkomst. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische schuur, ideaal voor fiets(fietsen, opslag of tuingereedschap. Dit is vooral handig zodat je niet achterom hoeft om uw fiets te pakken Hal De entree biedt toegang tot de meterkast en vormt een praktische ontvangsthal met doorgang naar de keuken en woonkamer. Keuken De ruime keuken beschikt over veel opbergruimte, een los keukenblok en verschillende werkbladen. Dankzij de indeling is deze keuken zeer functioneel en prettig in gebruik. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is recent afgewerkt, voorzien van een nieuwe vloer en strakke wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. Tuin Een absolute verrassing is de diepe achtertuin van circa 22 meter, met groen, een charmant vijvertje, een tuinhuisje en betegelde terrassen. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te tuinieren of lange zomerdagen door te brengen. Toilet Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet, handig gesitueerd met een extra ruimte ertussen voor meer comfort en geluidsdemping. BOVENVERDIEPING Overloop De royale overloop biedt toegang tot alle vertrekken en geeft mogelijkheden om – indien gewenst – een van de slaapkamers verder te vergroten. Slaapkamer 1 (Straatzijde) Een ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als master-bedroom. Waar volop mogelijkheden liggen voor het plaatsen van een kast, eventuele TV meubel en bureau Slaapkamer 2 (Achterzijde) Een praktische kamer met uitzicht op de groene achtertuin, perfect als kinder- of werkkamer. Slaapkamer 3 (Achterzijde) Eveneens een fijne kamer met een mooi vrij uitzicht over de tuin en achterzijde. Badkamer De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet– ideaal voor gezinnen. Technische ruimte / Wasruimte Een aparte technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt en goed toegankelijk. Inloopkast Extra bergruimte voor kleding en overige spullen: een zeer handige toevoeging aan de verdieping. BIJZONDERHEDEN -Energielabel B, met opties tot verbetering van het energielabel. -Volop gratis parkeergelegenheden in de wijk. -Zeer kindvriendelijk omdat er geen auto's voor het huis kunnen. -Diepe achtertuin van ca. 22 meter met veel privacy, groen, terras, vijvertje en tuinhuisje. -Lichte, ruime woonkamer met nieuwe vloer en strak afgewerkte wanden. -Moderne, functionele keuken met veel opbergruimte en een los keukenblok. -Ruime hal/entree met praktische indeling en toegang tot meterkast. -Nette voortuin met mogelijkheden voor fraaie beplanting. -Extra schuur aan de voorzijde voor fietsen en opslag. -Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op de tuin. -Grote overloop met mogelijkheid voor creëren van extra ruimte (bijv. inloopkast of uitbreiding slaapkamer). -Aparte technische ruimte/wasruimte. -Apart toilet op de begane grond, handig en privé gesitueerd. -Nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. interesse? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
374 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas/Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.