Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Boschdijk 926

5627AC Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.621

Galería de fotos

Boschdijk 926 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Boschdijk 926, Eindhoven – Wonen + ca. 585 m² bedrijfsruimte op 1.318 m² eigen grond. Vraagprijs: € 1.250.000 k.k. | Energielabel A++ | 28 zonnepanelen | Parkeren op eigen terrein. Oplevering: het geheel wordt leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd. Woningruil bespreekbaar! Propositie: Halfvrijstaand woonhuis met o.a. garage, zwembad én vijf afzonderlijke bedrijfsruimten achter op het perceel. Ideaal voor combineren van wonen en werken, hybride gebruik of volledige verhuurexploitatie. Centrale ligging aan de Boschdijk met snelle aansluiting naar centrum, HTC, A2/A58 en Eindhoven Airport. Woonhuis: - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Inhoud ca. 515 m³ - Externe bergruimte behorende bij de woning ca. 30 m² L-living met eiken vloer en veel lichtinval - Dichte keuken met complete inbouwapparatuur + bijkeuken - 1e verdieping: 3 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douche en 2e toilet - 2e verdieping: vaste trap naar grote zolderkamer/fitness of 4e slaapkamer | cv Remeha 2025 - Achtertuin: volledig verhard, zwembad, vijver en volwassen beplanting - Afsluitbare buitenlounge met open haard, jacuzzi en TV - 28 zonnepanelen | bekabeld camerasysteem Bedrijfsruimten achter op het erf: - VVO totaal ca. 585 m² - Externe en gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m² Vijf functionele hallen met elektrische overheaddeuren, TL-verlichting en ruim parkeren en laden/lossen op eigen terrein. Geschikt voor opslag, lichte productie, atelier, showroom, e-commerce/fulfilment of ambachtelijk bedrijf aan huis. Combineren of deels verhuren is logisch en vergroot het rendement. Hal 1 | ca. 84 m² – kleine bedrijfsruimte (met ca. 16 m² toilet) Frontoffice met backoffice. Ontvangst en administratie gecombineerd met lichte assemblage. Ook geschikt als beheerdersunit bij verhuur van de overige hallen. Hal 2 | ca. 38 m² Hal 3 | ca. 304 m² – ankerunit (met ca. 17 m² kantoor + ca. 7 m² toilet) Grote, rechte ruimte. Ideaal als hoofdwerkplaats, centrale opslag of logistieke kern. Sterk verhuurbaar segment. Hal 4 | ca. 54 m² – starter Compact en betaalbaar. Satellietmagazijn, fotostudio, werkplek voor één-twee vaklui of opslag. Hal 5 | ca. 104 m² – werkplaats/showroom Perfecte MKB-maat. Montage, reparatie, creatieve studio of compacte showroom met afhaalpunt. Verdienmodellen (indicatief): - Eigen gebruik: alle meters inzetten voor eigen bedrijf. Korte looplijn naar woonhuis. - Hybride: zelf Hal 3 gebruiken, rest verhuren. Gefaseerde looptijden, jaarlijkse indexatie. - Volledige exploitatie: alle hallen multi-tenant verhuren voor stabiele kasstroom. Huurwaardes, brandveiligheid en fiscale structuur door koper te verifiëren. Bestemmingskader (samenvatting): Gemengde woon/bedrijfsomgeving nabij bedrijventerrein Kerkdorp Acht. Gebruiksmogelijkheden (o.a. milieucategorie, nevenfuncties, kantoor/werkplaats, parkeren, brandveiligheid) zijn perceel-specifiek. Toets uw voorgenomen gebruik via Omgevingsloket – Regels op de Kaart en de gemeente Eindhoven. Woningruil (optioneel, flexibel): Verkoper staat open voor woningruil met een kleiner object in of rondom Eindhoven. Dit is niet verplicht en geen 1-op-1 ruil: bijbetaling of terugbetaling is mogelijk op basis van waardeverhouding. Aanbieden: stuur foto’s, globale specificaties, adres en indicatieve waarde. Wij toetsen passendheid, marktwaarde en condities. Afwikkeling via twee gescheiden koopakten met waardecorrectie in geld. Voorbehoud eigen verkoop/financiering en notariële/fiscale check gebruikelijk. Kerngegevens: - Perceel: 1.318 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m² - Externe bergruimte bij de woning: ca. 30 m² - Bruto inhoud woning ca. 515 m³ - Bedrijfsruimten: ca. 585 m² (5 hallen) - Parkeren: royaal op eigen terrein - Energie: A++, 28 zonnepanelen, cv-opstelling: 2025 Voorwaarden: Levering in huidige staat, leeg en vrij van huur en gebruik. Metrages zijn ingemeten (meetrapport beschikbaar). Koper onderzoekt zelfstandig gebruik, vergunningen, brandveiligheid, nuts en bodem. Bezichtiging plannen Rondgang door woonhuis én hallen. We bespreken direct het beste gebruiksscenario en een passende verhuurstrategie.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
1318 m²
Contenido
515 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
615 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Bedrijventerrein en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.