Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Boschdijk 926

5627AC Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 8.621

Photo Gallery

Boschdijk 926 Eindhoven
Photo 106
Claim profile to display media.

Description

Boschdijk 926, Eindhoven – Wonen + ca. 585 m² bedrijfsruimte op 1.318 m² eigen grond. Vraagprijs: € 1.250.000 k.k. | Energielabel A++ | 28 zonnepanelen | Parkeren op eigen terrein. Oplevering: het geheel wordt leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd. Woningruil bespreekbaar! Propositie: Halfvrijstaand woonhuis met o.a. garage, zwembad én vijf afzonderlijke bedrijfsruimten achter op het perceel. Ideaal voor combineren van wonen en werken, hybride gebruik of volledige verhuurexploitatie. Centrale ligging aan de Boschdijk met snelle aansluiting naar centrum, HTC, A2/A58 en Eindhoven Airport. Woonhuis: - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Inhoud ca. 515 m³ - Externe bergruimte behorende bij de woning ca. 30 m² L-living met eiken vloer en veel lichtinval - Dichte keuken met complete inbouwapparatuur + bijkeuken - 1e verdieping: 3 slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douche en 2e toilet - 2e verdieping: vaste trap naar grote zolderkamer/fitness of 4e slaapkamer | cv Remeha 2025 - Achtertuin: volledig verhard, zwembad, vijver en volwassen beplanting - Afsluitbare buitenlounge met open haard, jacuzzi en TV - 28 zonnepanelen | bekabeld camerasysteem Bedrijfsruimten achter op het erf: - VVO totaal ca. 585 m² - Externe en gebouwgebonden buitenruimte ca. 31 m² Vijf functionele hallen met elektrische overheaddeuren, TL-verlichting en ruim parkeren en laden/lossen op eigen terrein. Geschikt voor opslag, lichte productie, atelier, showroom, e-commerce/fulfilment of ambachtelijk bedrijf aan huis. Combineren of deels verhuren is logisch en vergroot het rendement. Hal 1 | ca. 84 m² – kleine bedrijfsruimte (met ca. 16 m² toilet) Frontoffice met backoffice. Ontvangst en administratie gecombineerd met lichte assemblage. Ook geschikt als beheerdersunit bij verhuur van de overige hallen. Hal 2 | ca. 38 m² Hal 3 | ca. 304 m² – ankerunit (met ca. 17 m² kantoor + ca. 7 m² toilet) Grote, rechte ruimte. Ideaal als hoofdwerkplaats, centrale opslag of logistieke kern. Sterk verhuurbaar segment. Hal 4 | ca. 54 m² – starter Compact en betaalbaar. Satellietmagazijn, fotostudio, werkplek voor één-twee vaklui of opslag. Hal 5 | ca. 104 m² – werkplaats/showroom Perfecte MKB-maat. Montage, reparatie, creatieve studio of compacte showroom met afhaalpunt. Verdienmodellen (indicatief): - Eigen gebruik: alle meters inzetten voor eigen bedrijf. Korte looplijn naar woonhuis. - Hybride: zelf Hal 3 gebruiken, rest verhuren. Gefaseerde looptijden, jaarlijkse indexatie. - Volledige exploitatie: alle hallen multi-tenant verhuren voor stabiele kasstroom. Huurwaardes, brandveiligheid en fiscale structuur door koper te verifiëren. Bestemmingskader (samenvatting): Gemengde woon/bedrijfsomgeving nabij bedrijventerrein Kerkdorp Acht. Gebruiksmogelijkheden (o.a. milieucategorie, nevenfuncties, kantoor/werkplaats, parkeren, brandveiligheid) zijn perceel-specifiek. Toets uw voorgenomen gebruik via Omgevingsloket – Regels op de Kaart en de gemeente Eindhoven. Woningruil (optioneel, flexibel): Verkoper staat open voor woningruil met een kleiner object in of rondom Eindhoven. Dit is niet verplicht en geen 1-op-1 ruil: bijbetaling of terugbetaling is mogelijk op basis van waardeverhouding. Aanbieden: stuur foto’s, globale specificaties, adres en indicatieve waarde. Wij toetsen passendheid, marktwaarde en condities. Afwikkeling via twee gescheiden koopakten met waardecorrectie in geld. Voorbehoud eigen verkoop/financiering en notariële/fiscale check gebruikelijk. Kerngegevens: - Perceel: 1.318 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m² - Externe bergruimte bij de woning: ca. 30 m² - Bruto inhoud woning ca. 515 m³ - Bedrijfsruimten: ca. 585 m² (5 hallen) - Parkeren: royaal op eigen terrein - Energie: A++, 28 zonnepanelen, cv-opstelling: 2025 Voorwaarden: Levering in huidige staat, leeg en vrij van huur en gebruik. Metrages zijn ingemeten (meetrapport beschikbaar). Koper onderzoekt zelfstandig gebruik, vergunningen, brandveiligheid, nuts en bodem. Bezichtiging plannen Rondgang door woonhuis én hallen. We bespreken direct het beste gebruiksscenario en een passende verhuurstrategie.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
1318 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
615 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.