Jump to content
Logo of Makelaarsland

Esperenkamp 24

5632PX Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.137

Photo Gallery

Esperenkamp 24 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare vrijstaande geschakelde semi bungalow, met energie label A Fraai onderhouden instapklare en ruim opgezette half vrijstaande energiezuinige (label A) semi bungalow met rustige ligging en op een centrale locatie ten opzichte van alle voorzieningen. De woning is gunstig gesitueerd aan de rand van de wijk Heesterakker (stadsdeel Woensel-Noord) aan een rustige, kindvriendelijke, breed opgezette woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer gebruik van maakt. Dankzij de fraaie hoekligging geniet je van extra privacy en lichtinval. Deze energiezuinige (label A) en zeer degelijk gebouwde woning is recent geheel gerenoveerd en keurig bewoond. Prettige, rustige ligging, maar toch op zeer korte afstand van het openbaar vervoer, het snelwegennet, meerdere basisscholen en kinderdagverblijven, winkelcentrum Vaartbroek, het Stadscentrum en winkelcentrum Woensel. LOCATIE: De woning is gelegen in de wijk Heesterakker, in het noordoostelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een rustige en kindvriendelijke woonstraat met volop parkeergelegenheid. Daarnaast is er ook plaats voor 2 auto’s op eigen perceel op dubbele oprit naast elkaar. Zeer goede ontsluiting via de John F. Kennedylaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 5 autominuten. Bushaltes voor lijn 4 en de lijnen 154, 156 en 157 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevinden zich op resp. slechts 200 en 350 meter loopafstand. Ook het gezellige dorpscentrum van Son is snel te bereiken. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en dit geldt ook op het gebied van kinderdagverblijven. Diverse scholen in het voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand. WC Vaartbroek ligt nabij en biedt een diversiteit aan winkels, zoals de Lidl, Albert Heijn, supermarkt Vaartbroek, Kruidvat, bakker, slager, kapper, bloemist en. Daarnaast bevinden zich hier ook diverse horecagelegenheden. Het alom bekende Winkelcentrum Woensel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca en is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Op het gebied van sport heeft deze locatie veel te bieden, denk hierbij aan voetbal, tennis, padel en korfbal. Tot slot zit de natuurliefhebber ook goed; beschermd natuurgebied Dommeldal waar rivier de Dommel doorheen kronkelt, ligt om de hoek! INDELING: BEGANE GROND: Naast de fraai aangelegde voortuin met mooie vaste beplanting is de entree te bereiken. Aan de rechterzijde staat de dubbele garage. Voor de garage is er plaats voor 2 auto’s naast elkaar. Hier is een pergola geplaatst die -als de beplanting volgroeid is- schaduw biedt aan de auto’s. Via de overdekte entree kom je binnen in de lichte hal met PVC-vloer, garderobe en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: Via de taatsdeur kom je in de woonkamer. De woonkamer (57 m2) is in 2 delen verdeeld; aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, open keuken en koffiecorner. Aan de andere kant van de moderne doorkijk houtkachel / roomdivider bevindt zich een tv-/zithoek met schuifpui en ramen tot aan de grond. De woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer met zwarte bies. Keuken: De open keuken met PVC-vloer, welke aan de rechtervoorzijde van de woning is gesitueerd met zicht op de voortuin, heeft eveneens een moderne inrichting met granieten werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vrieskast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, koffiezetapparaat en Quooker flex. Badkamer & Slaapkamer: Aan de rechterachterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer (23 m2) met aangrenzend een eigen badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostatische kraan, regen- en handdouche, hangcloset, designradiator en wastafelmeubel met verwarmde spiegel en touchless kraan. Ouderslaapkamer met PVC-vloer en airconditioning (Daikin). Via de ouderslaapkamer is de tuin te bereiken via een schuifpui. Hier loopt u droog naar de garage. TUIN: Geheel omheinde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Zuidoosten gericht. Twee terrassen (zon en schaduw) gazon, bestrating en vaste beplanting. Deur naar de dubbele garage. Houten overkapping voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De ruimte is voorzien van laminaat welke doorloopt over de gehele eerste verdieping. Slaapkamer 2 / kastenkamer Deze zeer ruime slaapkamer met laminaatvloer is voorzien van een dakkapel en bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 25 m2. Deze is nu in gebruik als walk-in-closet, maar kan worden ingedeeld als slaapkamer. Slaapkamer 3: Aan de rechterachterzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Deze kamer is 25 m2 groot. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een losstaand bad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, hangcloset, wastafelmeubel met touchless kraan. Wasruimte: Separate wasruimte aan de voorzijde van de woning met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel. (2022) en omvormer voor de 12 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een semibungalow met 2 badkamers, 3 toiletten, onderhoudsvriendelijke tuin, overkapping en dubbele garage. - Slaapkamers en badkamers op zowel begane grond als op eerste verdieping. - Energiezuinige woning (label A) met airco (Daikin), 12 zonnepanelen en een sfeervolle schone (Spartherm). Houtkachel, volgens de meest recente milieueisen. - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie toegepast. HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen en draai-/kiepramen. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Er heeft recent een grondige verbouwing plaats gevonden. - Automatische verlichting bij de voordeur en bij de garagedeuren. - CV-ketel en houtkachel zijn onlangs door installatiebedrijven onderhouden. - Hordeuren bij de schuifpuien. - De woning is voorzien van een waterontharder. - Fraai aangelegde, beschutte achtertuin gesitueerd op het Zuidoosten met meerdere terrassen, overkapping met aangrenzend de dubbele garage voorzien van een buitenkraantje. - Alle platte daken zijn in 2022 voorzien van bitumen. - De garage is erg ruim en voorzien van twee kanteldeuren aan de straatzijde. - Gunstige ligging aan de rand van de wijk Heesterakker; een wijk met een goed voorzieningenniveau, prettig leefklimaat en gunstige locatie t.o.v. het Stadscentrum, Son en Breugel, WC Woensel, het Catharina Ziekenhuis en het snelwegennet. - Het betreft een kindvriendelijke woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. - Laat u verrassen door deze vrijstaande geschakelde woning welke goed onderhouden en van vele gemakken voorzien is en op een gunstige woonlocatie gelegen!! - - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
271 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remhea (2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.