Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Carel Willinkstraat 33

5645LH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.875

Galería de fotos

Carel Willinkstraat 33 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinige en instapklare geschakelde woning met energielabel A! Deze moderne geschakelde woning van ca. 120 m² is volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen, voorzien van HR-glas en beschikt over een gunstig energielabel A. De lichte woonkamer, luxe badkamer en drie ruime slaapkamers bieden optimaal comfort. Met een praktische bijkeuken, inpandige garage en verzorgde tuin is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Een perfecte, energiezuinige kans op een fijne locatie in Stratum. De woning ligt op een uitstekende plek in de rustige en kindvriendelijke wijk 'Puttense Dreef' in Stratum. Het is een ideale locatie voor wie houdt van een vredige woonomgeving, maar toch alle gemakken van de stad dichtbij wil hebben. Op loopafstand bevinden zich diverse faciliteiten zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Eindhoven op slechts enkele minuten rijden. Ook voor een wandeling in de natuur zijn de nabijgelegen parken en het buitengebied snel bereikbaar, wat deze locatie tot een zeer complete woonplek maakt. INDELING: Begane grond: De voorzijde beschikt over een eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto's. Via deze oprit is de entree van de woning bereikbaar. Bij binnenkomst bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De ontvangsthal is voorzien van vloerverwarming en biedt daarnaast plaats aan de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Dankzij de royale opzet en de openslaande deuren naar de tuin geniet de woonkamer van een heerlijke lichtinval. Een warme laminaatvloer en strakke wanden vormen de basis van deze ruimte. Hier is volop plek voor zowel een sfeervolle zithoek als een centrale eethoek, die naadloos aansluit op de moderne keuken. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze functionele ruimte is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2021 vernieuwde combi-oven en een vaatwasser uit 2025. Naast de royale hoeveelheid opbergruimte in de kasten biedt de praktische trappenkast extra faciliteiten voor voorraad en opslag. Garage en bijkeuken: De royale, inpandige garage is hoogwaardig afgewerkt met een elektrische sectionale garagedeur en een moderne tegelvoer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kamerhoge kastenwand, witgoedaansluitingen en extra werkruimte. Dankzij de loopdeur naar de achtertuin vormt deze ruimte de ideale, functionele verbinding tussen binnen en buiten. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen internetaansluiting. De kamer aan de voorzijde is de kleinste van de drie, maar geniet van een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde, en de zeer ruime hoofdslaapkamer is over de gehele breedte aan de achterzijde gelegen. Naast de aanwezigheid van radiatoren voor een comfortabele temperatuur, zijn alle kamers uitgerust met een internetaansluiting voor optimaal woon- en werkgemak. Badkamer: Verzorgde badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een tweede toilet aanwezig. Door de ruime opzet en het grote raampartij is dit een lichte en functionele ruimte. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt dankzij de groene hagen veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras met een elektrisch bedienbare zonwering en een sfeervolle pergola. De tuin is verzorgd ingericht met een gazon, verhoogde borders en een praktisch irrigatiesysteem voor de bewatering. Achterin staat een houten tuinhuis dat is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Deze energiezuinige woning beschikt over een gunstig energielabel A en is volledig geïsoleerd; - De luxe badkamer biedt optimaal comfort met vloerverwarming, een ligbad en een aparte douche; - Een zonnige achtertuin op het westen garandeert veel privacy en is uitgerust met een elektrisch zonnescherm; - Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waaronder een royale masterbedroom aan de achterzijde; - De afwerking is modern en instapklaar, met een keuken die in 2025 is voorzien van een nieuwe vaatwasser; - Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit voor twee auto's of in de inpandige garage; - Er is internetaansluiting aanwezig in elke slaapkamer en de woonkamer - Het buitenschilderwerk van de woning is in 2014 opnieuw uitgevoerd; - De ligging in de kindvriendelijke wijk 'Puttense Dreef' biedt een ideale combinatie van rust en stadse voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5645

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.