Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Carel Willinkstraat 33
5645LH Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 585.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 598.550
Prix d'achat /m²: € 4.875
Galerie de photos
Description
Energiezuinige en instapklare geschakelde woning met energielabel A! Deze moderne geschakelde woning van ca. 120 m² is volledig geïsoleerd, 9 zonnepanelen, voorzien van HR-glas en beschikt over een gunstig energielabel A. De lichte woonkamer, luxe badkamer en drie ruime slaapkamers bieden optimaal comfort. Met een praktische bijkeuken, inpandige garage en verzorgde tuin is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Een perfecte, energiezuinige kans op een fijne locatie in Stratum. De woning ligt op een uitstekende plek in de rustige en kindvriendelijke wijk 'Puttense Dreef' in Stratum. Het is een ideale locatie voor wie houdt van een vredige woonomgeving, maar toch alle gemakken van de stad dichtbij wil hebben. Op loopafstand bevinden zich diverse faciliteiten zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Eindhoven op slechts enkele minuten rijden. Ook voor een wandeling in de natuur zijn de nabijgelegen parken en het buitengebied snel bereikbaar, wat deze locatie tot een zeer complete woonplek maakt. INDELING: Begane grond: De voorzijde beschikt over een eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto's. Via deze oprit is de entree van de woning bereikbaar. Bij binnenkomst bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De ontvangsthal is voorzien van vloerverwarming en biedt daarnaast plaats aan de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Dankzij de royale opzet en de openslaande deuren naar de tuin geniet de woonkamer van een heerlijke lichtinval. Een warme laminaatvloer en strakke wanden vormen de basis van deze ruimte. Hier is volop plek voor zowel een sfeervolle zithoek als een centrale eethoek, die naadloos aansluit op de moderne keuken. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze functionele ruimte is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een in 2021 vernieuwde combi-oven en een vaatwasser uit 2025. Naast de royale hoeveelheid opbergruimte in de kasten biedt de praktische trappenkast extra faciliteiten voor voorraad en opslag. Garage en bijkeuken: De royale, inpandige garage is hoogwaardig afgewerkt met een elektrische sectionale garagedeur en een moderne tegelvoer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kamerhoge kastenwand, witgoedaansluitingen en extra werkruimte. Dankzij de loopdeur naar de achtertuin vormt deze ruimte de ideale, functionele verbinding tussen binnen en buiten. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen internetaansluiting. De kamer aan de voorzijde is de kleinste van de drie, maar geniet van een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde, en de zeer ruime hoofdslaapkamer is over de gehele breedte aan de achterzijde gelegen. Naast de aanwezigheid van radiatoren voor een comfortabele temperatuur, zijn alle kamers uitgerust met een internetaansluiting voor optimaal woon- en werkgemak. Badkamer: Verzorgde badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een tweede toilet aanwezig. Door de ruime opzet en het grote raampartij is dit een lichte en functionele ruimte. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt dankzij de groene hagen veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een groot terras met een elektrisch bedienbare zonwering en een sfeervolle pergola. De tuin is verzorgd ingericht met een gazon, verhoogde borders en een praktisch irrigatiesysteem voor de bewatering. Achterin staat een houten tuinhuis dat is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Deze energiezuinige woning beschikt over een gunstig energielabel A en is volledig geïsoleerd; - De luxe badkamer biedt optimaal comfort met vloerverwarming, een ligbad en een aparte douche; - Een zonnige achtertuin op het westen garandeert veel privacy en is uitgerust met een elektrisch zonnescherm; - Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waaronder een royale masterbedroom aan de achterzijde; - De afwerking is modern en instapklaar, met een keuken die in 2025 is voorzien van een nieuwe vaatwasser; - Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit voor twee auto's of in de inpandige garage; - Er is internetaansluiting aanwezig in elke slaapkamer en de woonkamer - Het buitenschilderwerk van de woning is in 2014 opnieuw uitgevoerd; - De ligging in de kindvriendelijke wijk 'Puttense Dreef' biedt een ideale combinatie van rust en stadse voorzieningen.
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Contenu
- 464 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.596 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Europalaan 76
5623LK Eindhoven
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
