Ir directamente al contenido
Logotipo de Scholte Albers Makelaardij

de Presstraat 29

5654DN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 5.399

Galería de fotos

de Presstraat 29 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: DE PRESSTRAAT 29, 5654 DN EINDHOVEN In een rustige straat in Gestel gelegen, tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, grote zolder, een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en een vrijstaande berging. Het winkelcentrum “Frans Leharplein”, basisschool “De Kameleon”, diverse uitvalswegen en de natuur “De Genneper parken” liggen in de directe omgeving. Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Algemeen: Deze grotendeels geïsoleerde tussenwoning is in moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt o.a. over een zeer licht leefgedeelte en een complete keukenopstelling op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is een ruime zolder met veel potentie. En om het plaatje compleet te maken een gezellige, privacy biedende, geheel omheinde achtertuin met ruime vrijstaande berging en achterom. Ligging: De “De Presstraat 29” is gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Eindhoven en op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals enkele supermarkten, basisschool en “De Genneper parken”. Ook de High Tech Campus / ASML campus en allerhande sportgelegenheden zijn op korte fietsafstand gelegen. Er is volop gratis parkeerruimte direct voor de deur. Enkele bevindingen van de huidige bewoners: Dit is een heerlijk huis met veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne, ruimtelijke en prettige sfeer. De woning ligt in een rustige straat, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum en 3 minuten lopen van de supermarkt. Ook de natuur is dichtbij: binnen 5 minuten sta je midden in het groen en na een paar honderd meter loop of ren je al zo de bossen in. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de achterdeur fiets je in ongeveer 15 minuten naar de fietsenstalling van ASML en in 10 minuten naar de High Tech Campus. De bushalte aan de Sibeliuslaan ligt op slechts 1 minuut lopen en biedt een directe verbinding naar zowel het centrum als werk. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Een heerlijke plek om comfortabel te wonen met alle voorzieningen. Indeling Begane grond: Vanuit het openbare gebied bereik je de entree aan de voorzijde. Via de voordeur kom je in de hal. In de hal is er ruimte voor een garderobe, een trapkast met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering) en heb je toegang tot de keuken en de toiletruimte. Via een dichte trapopgang bereik je de eerste verdieping. De woonkamer is fijn van indeling. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte. Hier is ook een glasvezelaansluiting. Door de toepassing van een gevelkozijn met een lage borstwering is er veel lichtinval. Het eetgedeelte is in het achterzijde van de woning gelegen. Hier is bijvoorbeeld plaats voor een ruime eettafel. Van hier uit heb je toegang tot de open keuken. Het eetgedeelte wordt van de keuken gescheiden door een bar. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft ook veel lichtinval. Via een openslaande deur loop je direct van onder de terrasoverkapping de achtertuin in. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een moderne, complete keukeninrichting in een langsopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd 1 spoelbak, een 4 pits gaskookplaat, een RVS vlakschermafzuigkap, een koel-/vriescombinatie (4 lades), een oven, een wasmachine en diverse onder- en bovenkasten. De toiletruimte is vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset met fonteintje. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolderruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een instapdouchecabine, een wastafel en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot de zolderruimte. In deze ruimte is de CV-installatie (Remeha Avanta, huurtoestel) geplaatst. Deze ruimte heeft aan de achterzijde een kunststof dakraam. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Buiten: Achterzijde: De ca 13 mtr diepe achtertuin heeft een ruim overdekt terras direct grenzend aan de woning. Hier heb je voldoende ruimte voor het maken van een loungeplek. Op de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin staat een stenen buitenberging met elektra. Via een poort kom je op de gemeenschappelijke achterom. BIJZONDERHEDEN: * Leuke starterswoning in een rustige woonomgeving. * Bouwjaar 1954. * Energielabel B geldig tot 24-09-2034. * Woonoppervlakte ca. 74 m²; oppervlakte inpandige ruimte ca. 15 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², oppervlakte externe bergruimte ca. 9 m²; perceelgrootte ca. 123 m²; * De woning is grotendeels geïsoleerd. Zo zijn de voor- en achtergevel van de woning voorzien van spouwmuurisolatie en is de woning voorzien van dakisolatie. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * De zolderverdieping heeft voldoende stahoogte om een (of twee) extra slaapkamer(s) te realiseren. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C). Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) * Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. * De aanvaarding is in overleg. * Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning; * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * U kunt deze woning ook bekijken op onze site:

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
317 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta, huurtoestel (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.