Aller directement au contenu
Logo de Scholte Albers Makelaardij

de Presstraat 29

5654DN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 5.399

Galerie de photos

de Presstraat 29 Eindhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP: DE PRESSTRAAT 29, 5654 DN EINDHOVEN In een rustige straat in Gestel gelegen, tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, grote zolder, een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en een vrijstaande berging. Het winkelcentrum “Frans Leharplein”, basisschool “De Kameleon”, diverse uitvalswegen en de natuur “De Genneper parken” liggen in de directe omgeving. Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Algemeen: Deze grotendeels geïsoleerde tussenwoning is in moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt o.a. over een zeer licht leefgedeelte en een complete keukenopstelling op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is een ruime zolder met veel potentie. En om het plaatje compleet te maken een gezellige, privacy biedende, geheel omheinde achtertuin met ruime vrijstaande berging en achterom. Ligging: De “De Presstraat 29” is gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Eindhoven en op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals enkele supermarkten, basisschool en “De Genneper parken”. Ook de High Tech Campus / ASML campus en allerhande sportgelegenheden zijn op korte fietsafstand gelegen. Er is volop gratis parkeerruimte direct voor de deur. Enkele bevindingen van de huidige bewoners: Dit is een heerlijk huis met veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne, ruimtelijke en prettige sfeer. De woning ligt in een rustige straat, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum en 3 minuten lopen van de supermarkt. Ook de natuur is dichtbij: binnen 5 minuten sta je midden in het groen en na een paar honderd meter loop of ren je al zo de bossen in. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de achterdeur fiets je in ongeveer 15 minuten naar de fietsenstalling van ASML en in 10 minuten naar de High Tech Campus. De bushalte aan de Sibeliuslaan ligt op slechts 1 minuut lopen en biedt een directe verbinding naar zowel het centrum als werk. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Een heerlijke plek om comfortabel te wonen met alle voorzieningen. Indeling Begane grond: Vanuit het openbare gebied bereik je de entree aan de voorzijde. Via de voordeur kom je in de hal. In de hal is er ruimte voor een garderobe, een trapkast met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering) en heb je toegang tot de keuken en de toiletruimte. Via een dichte trapopgang bereik je de eerste verdieping. De woonkamer is fijn van indeling. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte. Hier is ook een glasvezelaansluiting. Door de toepassing van een gevelkozijn met een lage borstwering is er veel lichtinval. Het eetgedeelte is in het achterzijde van de woning gelegen. Hier is bijvoorbeeld plaats voor een ruime eettafel. Van hier uit heb je toegang tot de open keuken. Het eetgedeelte wordt van de keuken gescheiden door een bar. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft ook veel lichtinval. Via een openslaande deur loop je direct van onder de terrasoverkapping de achtertuin in. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een moderne, complete keukeninrichting in een langsopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd 1 spoelbak, een 4 pits gaskookplaat, een RVS vlakschermafzuigkap, een koel-/vriescombinatie (4 lades), een oven, een wasmachine en diverse onder- en bovenkasten. De toiletruimte is vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset met fonteintje. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolderruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een instapdouchecabine, een wastafel en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot de zolderruimte. In deze ruimte is de CV-installatie (Remeha Avanta, huurtoestel) geplaatst. Deze ruimte heeft aan de achterzijde een kunststof dakraam. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Buiten: Achterzijde: De ca 13 mtr diepe achtertuin heeft een ruim overdekt terras direct grenzend aan de woning. Hier heb je voldoende ruimte voor het maken van een loungeplek. Op de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin staat een stenen buitenberging met elektra. Via een poort kom je op de gemeenschappelijke achterom. BIJZONDERHEDEN: * Leuke starterswoning in een rustige woonomgeving. * Bouwjaar 1954. * Energielabel B geldig tot 24-09-2034. * Woonoppervlakte ca. 74 m²; oppervlakte inpandige ruimte ca. 15 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², oppervlakte externe bergruimte ca. 9 m²; perceelgrootte ca. 123 m²; * De woning is grotendeels geïsoleerd. Zo zijn de voor- en achtergevel van de woning voorzien van spouwmuurisolatie en is de woning voorzien van dakisolatie. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * De zolderverdieping heeft voldoende stahoogte om een (of twee) extra slaapkamer(s) te realiseren. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C). Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) * Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. * De aanvaarding is in overleg. * Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning; * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * U kunt deze woning ook bekijken op onze site:

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta, huurtoestel (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.