Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
de Presstraat 29
5654DN Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 399.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840
2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340
Kaufpreis /m²: € 5.399
Fotoalbum
Beschreibung
TE KOOP: DE PRESSTRAAT 29, 5654 DN EINDHOVEN In een rustige straat in Gestel gelegen, tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, grote zolder, een onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en een vrijstaande berging. Het winkelcentrum “Frans Leharplein”, basisschool “De Kameleon”, diverse uitvalswegen en de natuur “De Genneper parken” liggen in de directe omgeving. Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Algemeen: Deze grotendeels geïsoleerde tussenwoning is in moderne kleurstellingen afgewerkt en beschikt o.a. over een zeer licht leefgedeelte en een complete keukenopstelling op de begane grond. De eerste verdieping biedt ruimte aan een drietal slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is een ruime zolder met veel potentie. En om het plaatje compleet te maken een gezellige, privacy biedende, geheel omheinde achtertuin met ruime vrijstaande berging en achterom. Ligging: De “De Presstraat 29” is gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Eindhoven en op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals enkele supermarkten, basisschool en “De Genneper parken”. Ook de High Tech Campus / ASML campus en allerhande sportgelegenheden zijn op korte fietsafstand gelegen. Er is volop gratis parkeerruimte direct voor de deur. Enkele bevindingen van de huidige bewoners: Dit is een heerlijk huis met veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne, ruimtelijke en prettige sfeer. De woning ligt in een rustige straat, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum en 3 minuten lopen van de supermarkt. Ook de natuur is dichtbij: binnen 5 minuten sta je midden in het groen en na een paar honderd meter loop of ren je al zo de bossen in. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de achterdeur fiets je in ongeveer 15 minuten naar de fietsenstalling van ASML en in 10 minuten naar de High Tech Campus. De bushalte aan de Sibeliuslaan ligt op slechts 1 minuut lopen en biedt een directe verbinding naar zowel het centrum als werk. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Een heerlijke plek om comfortabel te wonen met alle voorzieningen. Indeling Begane grond: Vanuit het openbare gebied bereik je de entree aan de voorzijde. Via de voordeur kom je in de hal. In de hal is er ruimte voor een garderobe, een trapkast met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme bemetering) en heb je toegang tot de keuken en de toiletruimte. Via een dichte trapopgang bereik je de eerste verdieping. De woonkamer is fijn van indeling. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte. Hier is ook een glasvezelaansluiting. Door de toepassing van een gevelkozijn met een lage borstwering is er veel lichtinval. Het eetgedeelte is in het achterzijde van de woning gelegen. Hier is bijvoorbeeld plaats voor een ruime eettafel. Van hier uit heb je toegang tot de open keuken. Het eetgedeelte wordt van de keuken gescheiden door een bar. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft ook veel lichtinval. Via een openslaande deur loop je direct van onder de terrasoverkapping de achtertuin in. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een moderne, complete keukeninrichting in een langsopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd 1 spoelbak, een 4 pits gaskookplaat, een RVS vlakschermafzuigkap, een koel-/vriescombinatie (4 lades), een oven, een wasmachine en diverse onder- en bovenkasten. De toiletruimte is vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset met fonteintje. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolderruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een instapdouchecabine, een wastafel en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot de zolderruimte. In deze ruimte is de CV-installatie (Remeha Avanta, huurtoestel) geplaatst. Deze ruimte heeft aan de achterzijde een kunststof dakraam. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Buiten: Achterzijde: De ca 13 mtr diepe achtertuin heeft een ruim overdekt terras direct grenzend aan de woning. Hier heb je voldoende ruimte voor het maken van een loungeplek. Op de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin staat een stenen buitenberging met elektra. Via een poort kom je op de gemeenschappelijke achterom. BIJZONDERHEDEN: * Leuke starterswoning in een rustige woonomgeving. * Bouwjaar 1954. * Energielabel B geldig tot 24-09-2034. * Woonoppervlakte ca. 74 m²; oppervlakte inpandige ruimte ca. 15 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², oppervlakte externe bergruimte ca. 9 m²; perceelgrootte ca. 123 m²; * De woning is grotendeels geïsoleerd. Zo zijn de voor- en achtergevel van de woning voorzien van spouwmuurisolatie en is de woning voorzien van dakisolatie. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * De zolderverdieping heeft voldoende stahoogte om een (of twee) extra slaapkamer(s) te realiseren. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C). Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) * Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. * De aanvaarding is in overleg. * Enkel een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze woning; * Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; * U kunt deze woning ook bekijken op onze site:
Hypothek berekenen
€ 399.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840
2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340
2,78%
Jährlich
%
€ 19.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Inhalt
- 317 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta, huurtoestel (gas gestookt combiketel, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Conusstraat 14
5651HJ Eindhoven
€ 739.500 k.k.
€ 5.245/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Deken van Somerenstraat 16
5611KX Eindhoven
€ 559.000 k.k.
€ 6.655/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Deken van Somerenstraat 26
5611KX Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 6.944/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ingenhouszlaan 6
5644HM Eindhoven
€ 825.000 k.k.
€ 5.810/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 403 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Busweg 19
5632PL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Amundsenlaan 61
5623PP Eindhoven
€ 465.000 k.k.
€ 3.875/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan van Eyckgracht 173
5645TH Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.261/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 198 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Airbornelaan 3
5632JA Eindhoven
€ 395.000 k.k.
€ 5.563/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 3
