Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Diepenbrockstraat 4

5654GC Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.121

Galería de fotos

Diepenbrockstraat 4 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Diepenbrockstraat 4 is een leuke, uitgebouwde woning met een ruime keuken en een grote badkamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping heb je twee slaapkamers en een bergruimte. De tweede verdieping is een bergzolder. Ook buiten is het genieten met volop mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, tuinieren of lekker ontspannen. Achter in de tuin is de stenen berging en de achterom. • Ruime badkamer benedenverdieping • Ruime woonkeuken • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR beglazing • Vloerverwarming gehele begane grond • Woning is energiezuiniger dan label doet vermoeden • Mooie paneeldeuren • Rolluiken begane grond en eerste verdieping • Vlakbij allerlei voorzieningen, het centrum en uitvalswegen • Dichtbij HTC, ASML en Genneper Parken Algemeen De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen op loopafstand zoals scholen, speeltuinen, restaurantjes, supermarkten en winkels op het Franz Leharplein en het Kastelenplein. Je zit zo in het centrum van Eindhoven en in een mum van tijd ben je op HTC, ASML of op de snelweg. Je bent op loopafstand van de Genneper Parken waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. BEGANE GROND Entree Dat is al een mooie binnenkomer: de voordeur kan in twee gedeeltes open: de bovenzijde kan apart van de onderzijde worden geopend. Heel handig om te luchten en tegelijk kleine kinderen en huisdieren veilig binnen te laten blijven of om een praatje met degene die aan de voordeur staat, te maken. De hal geeft je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en naar de woonkamer. Doordat niet alle isolatie kon worden aangetoond, is energielabel E afgegeven. In werkelijkheid is de woning energiezuiniger, o.a. door de geïsoleerde vloer. Woonkamer Vanwege de uitbouw krijg je een heel ruimtelijk effect in de woonkamer. Je kijkt helemaal door naar de achterzijde van het huis. Het raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. Het is een sfeervolle ruimte met de mooie plafondlijsten, plafondranden en ornamenten. Een van de wanden is bezet met steenstrips. Op de verwarmde vloer ligt een vloertegel in een frisse, neutrale kleur. De woonkamer geeft toegang tot de trapkast met veel bergruimte. Hier hangt tevens de vernieuwde meterkast. Keuken en eetkamer n de uitbouw is de moderne woonkeuken met strak gestucte wanden en plafond. Een heerlijk lichte ruimte vanwege de lichtkoepel. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. De keuken biedt je volop werk- en bergruimte. Het is een mooie keuken met inbouwapparatuur zoals een grote oven en een keramische kookplaat met daarboven een strakke RVS schouw. In de andere wandopstelling is een koelkast en een combi-oven ingebouwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, de was-/stookruimte met de cv en een aansluiting voor de wasmachine en je loopt zo de badkamer in. Badkamer Wat een heerlijk grote badkamer! Een mooie combinatie van witte en antracietkleurige landscape tegels. De badkamer is voorzien van een vloerverwarming. Zelfs het douchebankje is verwarmd. Je kunt heerlijk genieten in het ligbad met jacuzzi. Verder heb je een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel in meubel en een wandcloset. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang twee slaapkamers en een berging. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing toegepast. Originele paneeldeuren geven je toegang tot de slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een groot dakkapel zodat je extra ruimte en licht hebt. Slaapkamers De ouderslaapkamer heeft een fraaie lambrisering. Een deur leidt je naar de grote inbouwkast/berging. De andere slaapkamer is nu ingericht als kleedkamer. In de open inbouwkast is een wateraansluiting omdat hier voorheen een douche was. Ook deze kamer biedt volop ruimte en licht vanwege de dakkapel. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop is via een luik de ruime bergzolder bereikbaar. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakopbouw kun je hier nóg een kamer maken en voeg je zo extra woonruimte toe. TUIN Heerlijk genieten in de zon in deze gezellig tuin. Hier worden houten vlonders afgewisseld met (terras)bestrating. De tuin biedt veel privacy en wordt geflankeerd door en stenen en een houten schutting. Achter in de tuin is een stenen berging met elektra. Een poort leidt je naar het pad achterom. WELKOM Kom gerust kijken naar deze leuke woning. Maak een afspraak, we leiden je graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
323 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 RF2 CW 4+A labe (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.