Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Diepenbrockstraat 4

5654GC Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.121

Photo Gallery

Diepenbrockstraat 4 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Diepenbrockstraat 4 is een leuke, uitgebouwde woning met een ruime keuken en een grote badkamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping heb je twee slaapkamers en een bergruimte. De tweede verdieping is een bergzolder. Ook buiten is het genieten met volop mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, tuinieren of lekker ontspannen. Achter in de tuin is de stenen berging en de achterom. • Ruime badkamer benedenverdieping • Ruime woonkeuken • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR beglazing • Vloerverwarming gehele begane grond • Woning is energiezuiniger dan label doet vermoeden • Mooie paneeldeuren • Rolluiken begane grond en eerste verdieping • Vlakbij allerlei voorzieningen, het centrum en uitvalswegen • Dichtbij HTC, ASML en Genneper Parken Algemeen De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen op loopafstand zoals scholen, speeltuinen, restaurantjes, supermarkten en winkels op het Franz Leharplein en het Kastelenplein. Je zit zo in het centrum van Eindhoven en in een mum van tijd ben je op HTC, ASML of op de snelweg. Je bent op loopafstand van de Genneper Parken waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. BEGANE GROND Entree Dat is al een mooie binnenkomer: de voordeur kan in twee gedeeltes open: de bovenzijde kan apart van de onderzijde worden geopend. Heel handig om te luchten en tegelijk kleine kinderen en huisdieren veilig binnen te laten blijven of om een praatje met degene die aan de voordeur staat, te maken. De hal geeft je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en naar de woonkamer. Doordat niet alle isolatie kon worden aangetoond, is energielabel E afgegeven. In werkelijkheid is de woning energiezuiniger, o.a. door de geïsoleerde vloer. Woonkamer Vanwege de uitbouw krijg je een heel ruimtelijk effect in de woonkamer. Je kijkt helemaal door naar de achterzijde van het huis. Het raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. Het is een sfeervolle ruimte met de mooie plafondlijsten, plafondranden en ornamenten. Een van de wanden is bezet met steenstrips. Op de verwarmde vloer ligt een vloertegel in een frisse, neutrale kleur. De woonkamer geeft toegang tot de trapkast met veel bergruimte. Hier hangt tevens de vernieuwde meterkast. Keuken en eetkamer n de uitbouw is de moderne woonkeuken met strak gestucte wanden en plafond. Een heerlijk lichte ruimte vanwege de lichtkoepel. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. De keuken biedt je volop werk- en bergruimte. Het is een mooie keuken met inbouwapparatuur zoals een grote oven en een keramische kookplaat met daarboven een strakke RVS schouw. In de andere wandopstelling is een koelkast en een combi-oven ingebouwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, de was-/stookruimte met de cv en een aansluiting voor de wasmachine en je loopt zo de badkamer in. Badkamer Wat een heerlijk grote badkamer! Een mooie combinatie van witte en antracietkleurige landscape tegels. De badkamer is voorzien van een vloerverwarming. Zelfs het douchebankje is verwarmd. Je kunt heerlijk genieten in het ligbad met jacuzzi. Verder heb je een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel in meubel en een wandcloset. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang twee slaapkamers en een berging. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing toegepast. Originele paneeldeuren geven je toegang tot de slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een groot dakkapel zodat je extra ruimte en licht hebt. Slaapkamers De ouderslaapkamer heeft een fraaie lambrisering. Een deur leidt je naar de grote inbouwkast/berging. De andere slaapkamer is nu ingericht als kleedkamer. In de open inbouwkast is een wateraansluiting omdat hier voorheen een douche was. Ook deze kamer biedt volop ruimte en licht vanwege de dakkapel. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop is via een luik de ruime bergzolder bereikbaar. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakopbouw kun je hier nóg een kamer maken en voeg je zo extra woonruimte toe. TUIN Heerlijk genieten in de zon in deze gezellig tuin. Hier worden houten vlonders afgewisseld met (terras)bestrating. De tuin biedt veel privacy en wordt geflankeerd door en stenen en een houten schutting. Achter in de tuin is een stenen berging met elektra. Een poort leidt je naar het pad achterom. WELKOM Kom gerust kijken naar deze leuke woning. Maak een afspraak, we leiden je graag rond.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
144 m²
Content
323 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 RF2 CW 4+A labe (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.