Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Diepenbrockstraat 4

5654GC Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.121

Galerie de photos

Diepenbrockstraat 4 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Diepenbrockstraat 4 is een leuke, uitgebouwde woning met een ruime keuken en een grote badkamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping heb je twee slaapkamers en een bergruimte. De tweede verdieping is een bergzolder. Ook buiten is het genieten met volop mogelijkheden: een speelplek voor de kinderen, tuinieren of lekker ontspannen. Achter in de tuin is de stenen berging en de achterom. • Ruime badkamer benedenverdieping • Ruime woonkeuken • Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR beglazing • Vloerverwarming gehele begane grond • Woning is energiezuiniger dan label doet vermoeden • Mooie paneeldeuren • Rolluiken begane grond en eerste verdieping • Vlakbij allerlei voorzieningen, het centrum en uitvalswegen • Dichtbij HTC, ASML en Genneper Parken Algemeen De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met allerlei voorzieningen op loopafstand zoals scholen, speeltuinen, restaurantjes, supermarkten en winkels op het Franz Leharplein en het Kastelenplein. Je zit zo in het centrum van Eindhoven en in een mum van tijd ben je op HTC, ASML of op de snelweg. Je bent op loopafstand van de Genneper Parken waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. BEGANE GROND Entree Dat is al een mooie binnenkomer: de voordeur kan in twee gedeeltes open: de bovenzijde kan apart van de onderzijde worden geopend. Heel handig om te luchten en tegelijk kleine kinderen en huisdieren veilig binnen te laten blijven of om een praatje met degene die aan de voordeur staat, te maken. De hal geeft je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en naar de woonkamer. Doordat niet alle isolatie kon worden aangetoond, is energielabel E afgegeven. In werkelijkheid is de woning energiezuiniger, o.a. door de geïsoleerde vloer. Woonkamer Vanwege de uitbouw krijg je een heel ruimtelijk effect in de woonkamer. Je kijkt helemaal door naar de achterzijde van het huis. Het raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval. Het is een sfeervolle ruimte met de mooie plafondlijsten, plafondranden en ornamenten. Een van de wanden is bezet met steenstrips. Op de verwarmde vloer ligt een vloertegel in een frisse, neutrale kleur. De woonkamer geeft toegang tot de trapkast met veel bergruimte. Hier hangt tevens de vernieuwde meterkast. Keuken en eetkamer n de uitbouw is de moderne woonkeuken met strak gestucte wanden en plafond. Een heerlijk lichte ruimte vanwege de lichtkoepel. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. De keuken biedt je volop werk- en bergruimte. Het is een mooie keuken met inbouwapparatuur zoals een grote oven en een keramische kookplaat met daarboven een strakke RVS schouw. In de andere wandopstelling is een koelkast en een combi-oven ingebouwd. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, de was-/stookruimte met de cv en een aansluiting voor de wasmachine en je loopt zo de badkamer in. Badkamer Wat een heerlijk grote badkamer! Een mooie combinatie van witte en antracietkleurige landscape tegels. De badkamer is voorzien van een vloerverwarming. Zelfs het douchebankje is verwarmd. Je kunt heerlijk genieten in het ligbad met jacuzzi. Verder heb je een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel in meubel en een wandcloset. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang twee slaapkamers en een berging. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing toegepast. Originele paneeldeuren geven je toegang tot de slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een groot dakkapel zodat je extra ruimte en licht hebt. Slaapkamers De ouderslaapkamer heeft een fraaie lambrisering. Een deur leidt je naar de grote inbouwkast/berging. De andere slaapkamer is nu ingericht als kleedkamer. In de open inbouwkast is een wateraansluiting omdat hier voorheen een douche was. Ook deze kamer biedt volop ruimte en licht vanwege de dakkapel. TWEEDE VERDIEPING Op de overloop is via een luik de ruime bergzolder bereikbaar. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakopbouw kun je hier nóg een kamer maken en voeg je zo extra woonruimte toe. TUIN Heerlijk genieten in de zon in deze gezellig tuin. Hier worden houten vlonders afgewisseld met (terras)bestrating. De tuin biedt veel privacy en wordt geflankeerd door en stenen en een houten schutting. Achter in de tuin is een stenen berging met elektra. Een poort leidt je naar het pad achterom. WELKOM Kom gerust kijken naar deze leuke woning. Maak een afspraak, we leiden je graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
323 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 RF2 CW 4+A labe (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5654

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.