Ir directamente al contenido
Logotipo de Trudo vb&t Makelaars

Douglashout 102

5621DE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.695

Galería de fotos

Douglashout 102 Eindhoven
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vredeoord is een wijk van mogelijkheden. In totaal zijn er ongeveer 300 woningen gebouwd in een buurt die gemaakt is voor buiten spelende kinderen, wandelaars en fietsers. De opzet van de wijk is gemaakt voor spontane, toevallige ontmoetingen. Je komt elkaar tegen in de gezamenlijke moestuin, onder een boom terwijl de kleintjes in het zand wroeten, tijdens een rondje wandelen met de hond of in de Buurtschuur, waar door én voor buren allerlei activiteiten georganiseerd worden. Ook is er een buurtvereniging actief op Vredeoord: Buurtvereniging WijVredeoord. BOUWJAAR : 2020 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 131 m² PERCEELSOPPERVLAKTE : 126 m² VRAAGPRIJS : € 615.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de wc en de living. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: behang Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de hal. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk LIVING: Goed indeelbare lichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 26 m². Deze living is voorzien van een toegangsdeur naar de tuin. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang Plafondafwerking: stucwerk TRAPKAST: Praktische trapkast te bereiken vanuit de woonkamer. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: behang Plafondafwerking: hout KEUKEN: Semi-open keuken met een inrichting bestaande uit: - Afzuigschouw - Diverse boven- en onderkasten Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels beton Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m². Vloerafwerking: beton Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Ruime en prima in te delen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 11 m². Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 3: Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m². Vloerafwerking: beton Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met een complete inrichting bestaande uit: - Douche - Vaste wastafel - Vrijhangend toilet - Ligbad Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: (ZOLDER)KAMER 4: Zeer ruime zolderkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en heeft een dakraam. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang / deels hout Plafondafwerking: hout BERGING: Praktische bergruimte te bereiken vanuit de zolderkamer. Hier is de aansluiting voor de wasmachine. Vloerafwerking: beton Wandafwerking: beton Plafondafwerking: hout ALGEMEEN: BERGING: Vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Deze berging is gelegen achter in de tuin. TUIN: Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het westen. Deze tuin is voorzien van een terras met sierbestrating. De erfafscheidingen zijn gemaakt van deels hagen en deels houten schuttingen. Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Woensel sectie H nummer 2664. Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Koper mag niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,21%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5621

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.