Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Douglashout 65

5621DE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Douglashout 65 Eindhoven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning in een groene en goed bereikbare omgeving! Douglashout 65 is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met weinig doorgaand verkeer en diverse speelvoorzieningen. In de straat bevindt zich het medisch centrum, dat is voorzien van huisartsen, een apotheek, tandartsen, fysiotherapie en verloskundige zorg. Op loopafstand liggen Strijp-S met een treinstation, (internationale) scholen, winkels, het Philips de Jonghpark en natuurgebied De Wielewaal. De bushalte richting het centrum van Eindhoven bevindt zich op slechts twee minuten lopen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De ligging is een perfecte mix tussen het bruisende stadsleven en een groene oase. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020; - Perceeloppervlakte: 125 m²; - Woonoppervlakte: 134 m²; - Geheel voorzien van houten kozijnen met driedubbelglas (HR+++); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Energielabel A; - Woning is volledig gasloos, en dus klaar voor de toekomst; - Voorzien van 5 zonnepanelen; INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen in de openslaande tuindeuren aan de tuinzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De prettige indeling zorgt voor een open en uitnodigende leefruimte waar wonen en eten moeiteloos samenkomen. Via de openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een fijne opstelling die koken comfortabel en overzichtelijk maakt. Door de ligging aan de straatzijde is er prettig daglicht en uitzicht naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Voor een stukje extra comfort en veiligheid zijn de ramen aan de buitenkant voorzien van rolluiken die op afstand bedienbaar zijn. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het raam en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse en aangename ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping biedt veel extra ruimte en flexibiliteit. De ramen zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde en raamdecoratie aan de binnenzijde. Van deze ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Ook bevinden zich in een separate ruimte de technische installaties en tevens aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Door de praktische indeling en het aanwezige daglicht is dit een multifunctionele verdieping die naar wens kan worden ingericht en aangepast aan jouw woonbehoeften. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin is te bereiken middels de dubbele openslaande deuren, een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. De overkapping in combinatie met de dubbele tuindeuren voelt in zowel de zomer als voor- en najaar als een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de berging en achterom is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook praktisch in gebruik. Door de ligging op het zuid-westen, kan je in deze tuin volop genieten van de zon. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een gezamenlijke tuin welke toegankelijk is middels een recht van overpad. Hierdoor kunnen o.a. uw kinderen op een afgesloten terrein buiten spelen.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5621

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.