Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Douglashout 65

5621DE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.664

Photo Gallery

Douglashout 65 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning in een groene en goed bereikbare omgeving! Douglashout 65 is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met weinig doorgaand verkeer en diverse speelvoorzieningen. In de straat bevindt zich het medisch centrum, dat is voorzien van huisartsen, een apotheek, tandartsen, fysiotherapie en verloskundige zorg. Op loopafstand liggen Strijp-S met een treinstation, (internationale) scholen, winkels, het Philips de Jonghpark en natuurgebied De Wielewaal. De bushalte richting het centrum van Eindhoven bevindt zich op slechts twee minuten lopen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De ligging is een perfecte mix tussen het bruisende stadsleven en een groene oase. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020; - Perceeloppervlakte: 125 m²; - Woonoppervlakte: 134 m²; - Geheel voorzien van houten kozijnen met driedubbelglas (HR+++); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Energielabel A; - Woning is volledig gasloos, en dus klaar voor de toekomst; - Voorzien van 5 zonnepanelen; INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen in de openslaande tuindeuren aan de tuinzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De prettige indeling zorgt voor een open en uitnodigende leefruimte waar wonen en eten moeiteloos samenkomen. Via de openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een fijne opstelling die koken comfortabel en overzichtelijk maakt. Door de ligging aan de straatzijde is er prettig daglicht en uitzicht naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Voor een stukje extra comfort en veiligheid zijn de ramen aan de buitenkant voorzien van rolluiken die op afstand bedienbaar zijn. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het raam en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse en aangename ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping biedt veel extra ruimte en flexibiliteit. De ramen zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde en raamdecoratie aan de binnenzijde. Van deze ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Ook bevinden zich in een separate ruimte de technische installaties en tevens aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Door de praktische indeling en het aanwezige daglicht is dit een multifunctionele verdieping die naar wens kan worden ingericht en aangepast aan jouw woonbehoeften. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin is te bereiken middels de dubbele openslaande deuren, een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. De overkapping in combinatie met de dubbele tuindeuren voelt in zowel de zomer als voor- en najaar als een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de berging en achterom is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook praktisch in gebruik. Door de ligging op het zuid-westen, kan je in deze tuin volop genieten van de zon. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een gezamenlijke tuin welke toegankelijk is middels een recht van overpad. Hierdoor kunnen o.a. uw kinderen op een afgesloten terrein buiten spelen.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
125 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5621

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.