Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Dufaystraat 13

5654DV Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 5.267

Galería de fotos

Dufaystraat 13 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en prettige woonlocatie in stadsdeel Gestel ligt deze grotendeels gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning met berging en een verrassend diepe achtertuin van maar liefst ca. 24 meter. Een ideale woning voor wie comfortabel en zonder veel klussen wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van scholen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse groen- en sportvoorzieningen in de directe omgeving en zijn belangrijke uitvalswegen en het centrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Bijzonderheden: - Grotendeels gemoderniseerd sinds 2017 (keuken, badkamer en toilet); - Instapklaar; - Diepe achtertuin van ca. 24 meter op het oosten; - Elektrisch rolluik en zonneluifel aanwezig; - Gevels gereinigd en geïmpregneerd; - Gunstige ligging nabij voorzieningen, uitvalswegen en centrum Eindhoven. Nabij natuur- en recreatiegebied zoals de Genneper Parken en uitstekende bereikbaarheid richting o.a. High Tech Campus en ASML. Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke kunststof voordeur betreedt u de hal, die direct een verzorgde indruk geeft dankzij de strakke wand- en plafondafwerking en de moderne antraciet tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en inbouwspots. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast met voldoende bergruimte. Aan de achterzijde ligt de semi-open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met onder- en bovenkasten, een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er een separate kast met koelkast en vriesvak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 24 m²). Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet u hier van veel lichtinval en een prettig zicht op de diepe tuin. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de vliering. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en beschikken over dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee inbouwkasten, terwijl de grote slaapkamer aan de achterzijde eveneens beschikt over een vaste kast. De moderne badkamer is volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De lichte afwerking en het dakraam zorgen voor een frisse en aangename ruimte. Vliering Via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder met een hoogte van ca. 1,70 meter. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Achtertuin De woning beschikt over een opvallend diepe achtertuin van ca. 24 meter, gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met een ruim terras, gazon en looppad, en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen of tuinliefhebbers. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin is tevens voorzien van een achterom.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
278 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.