Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Duinbeek 5

5653PL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Duinbeek 5 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een kindvriendelijke buurt gelegen royale tussenwoning met garage en tuin aan de voor- en achterzijde van de woning. De woning is gelegen aan een hofje met veel groen en geeft uitzicht op een speeltuin. De woning is gelegen in stadsdeel Gestel in de gewilde wijk "Genderbeemd". Het winkelcentrum Kastelenplein en gezondheidscentrum is op loopafstand van de woning gelegen. De A2 en ASML liggen op slechts 5 minuten (auto)rijafstand van de woning. Begane grond Hal De entree is voorzien van een tegelvloer die, met uitzondering van de garage, is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, het toilet en de woonkamer met open leefkeuken. Toilet Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld. Open keuken De moderne keuken is voorzien van een schiereiland met bar, waarin de spoelbak is geïntegreerd. Langs de wand bevindt zich een ruim werkblad met een 5-pits inductiekookplaat én een aparte wokbrander. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouwoven met stoomfunctie, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij het grote raam met een afzonderlijk draai-kiepraam valt er volop daglicht naar binnen. Zitgedeelte De woonkamer heeft een ruime indeling en ontvangt veel daglicht via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via een deur is er direct toegang tot de tuin. De open verbinding met de keuken en eethoek zorgt voor een aangename leefruimte. Midden in de woonkamer bevindt zich een open trap naar de eerste verdieping. Tuin Aangrenzend aan de woning ligt een terras met zonneluifel. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is grotendeels voorzien van gras en heeft enkele groenborders. De grote bomen aan de achterzijde van de tuin zorgen voor veel privacy. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer/wasruimte en de tweede verdieping. De laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping, met uitzondering van de was-/badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning bevindt deze ruime en lichte slaapkamer. Voorzien van een draai/kiep raam en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ook voorzien van een draai/kiep raam en rolluik. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als kantoor. De ruimte is voorzien van een draai-kiepraam en rolluik. Badkamer De was-/badkamer is deels betegeld en uitgerust met een hangcloset en wastafel. Onder het werkblad zijn de wasmachine en droger geplaatst. Een draai-kiepraam zorgt voor extra ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een sauna en de cv-ketel. Vanuit hier is er toegang tot de tweede badkamer. Badkamer 2 Deze ruimt voorzien, van dakkapel, is geheel ingericht als badkamer. Het ingebouwde ligbad staat op een verhoging, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De inloopdouche bevindt zich achter een tussenwand, waardoor deze aan beide zijden bereikbaar is. Aan de andere zijde van deze muur is een wastafel geplaatst. Onder het dakbeschot is extra opbergruimte aanwezig. Garage De garage is voorzien van een tegelvloer, elektrische geïsoleerde garagedeur, elektra, verwarming en een losse loopdeur. Bijzonderheden - Dak vernieuwd in 2024 - Hek in achtertuin geplaatst in 2022 - Dak garage vernieuwd in 2021 - Trap naar tweede verdieping geplaatst in 2020 - Vaatwasser vernieuwd in 2025 - Aangebouwde stenen garage met tegelvloer, elektrische geïsoleerde deur, elektra en verwarming - Luxe badkamer en sauna - Tuin op het zuidwesten met terras en zonnescherm - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.