Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Duinbeek 5

5653PL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Duinbeek 5 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijke buurt gelegen royale tussenwoning met garage en tuin aan de voor- en achterzijde van de woning. De woning is gelegen aan een hofje met veel groen en geeft uitzicht op een speeltuin. De woning is gelegen in stadsdeel Gestel in de gewilde wijk "Genderbeemd". Het winkelcentrum Kastelenplein en gezondheidscentrum is op loopafstand van de woning gelegen. De A2 en ASML liggen op slechts 5 minuten (auto)rijafstand van de woning. Begane grond Hal De entree is voorzien van een tegelvloer die, met uitzondering van de garage, is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, het toilet en de woonkamer met open leefkeuken. Toilet Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld. Open keuken De moderne keuken is voorzien van een schiereiland met bar, waarin de spoelbak is geïntegreerd. Langs de wand bevindt zich een ruim werkblad met een 5-pits inductiekookplaat én een aparte wokbrander. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouwoven met stoomfunctie, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij het grote raam met een afzonderlijk draai-kiepraam valt er volop daglicht naar binnen. Zitgedeelte De woonkamer heeft een ruime indeling en ontvangt veel daglicht via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Via een deur is er direct toegang tot de tuin. De open verbinding met de keuken en eethoek zorgt voor een aangename leefruimte. Midden in de woonkamer bevindt zich een open trap naar de eerste verdieping. Tuin Aangrenzend aan de woning ligt een terras met zonneluifel. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is grotendeels voorzien van gras en heeft enkele groenborders. De grote bomen aan de achterzijde van de tuin zorgen voor veel privacy. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer/wasruimte en de tweede verdieping. De laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping, met uitzondering van de was-/badkamer. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning bevindt deze ruime en lichte slaapkamer. Voorzien van een draai/kiep raam en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ook voorzien van een draai/kiep raam en rolluik. Slaapkamer 3 Ook deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als kantoor. De ruimte is voorzien van een draai-kiepraam en rolluik. Badkamer De was-/badkamer is deels betegeld en uitgerust met een hangcloset en wastafel. Onder het werkblad zijn de wasmachine en droger geplaatst. Een draai-kiepraam zorgt voor extra ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een sauna en de cv-ketel. Vanuit hier is er toegang tot de tweede badkamer. Badkamer 2 Deze ruimt voorzien, van dakkapel, is geheel ingericht als badkamer. Het ingebouwde ligbad staat op een verhoging, wat zorgt voor een luxe uitstraling. De inloopdouche bevindt zich achter een tussenwand, waardoor deze aan beide zijden bereikbaar is. Aan de andere zijde van deze muur is een wastafel geplaatst. Onder het dakbeschot is extra opbergruimte aanwezig. Garage De garage is voorzien van een tegelvloer, elektrische geïsoleerde garagedeur, elektra, verwarming en een losse loopdeur. Bijzonderheden - Dak vernieuwd in 2024 - Hek in achtertuin geplaatst in 2022 - Dak garage vernieuwd in 2021 - Trap naar tweede verdieping geplaatst in 2020 - Vaatwasser vernieuwd in 2025 - Aangebouwde stenen garage met tegelvloer, elektrische geïsoleerde deur, elektra en verwarming - Luxe badkamer en sauna - Tuin op het zuidwesten met terras en zonnescherm - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
179 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.