Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Eikvarenlaan 4

5646AL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.560

Galería de fotos

Eikvarenlaan 4 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in het groen? Dit is uw kans! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een royaal inpandig kantoor/hobbyruimte, gelegen in een rustige, bosrijke omgeving waar natuur en comfort samenkomen? Dan is deze charmante woning in het hart van het geliefde Schuttersbosch absoluut een bezichtiging waard! Hier wordt u dagelijks omringd door ruimte, geen open kavels. Bovendien brengt elk seizoen een andere beleving. Ondanks de serene ligging bevindt u zich op slechts fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, met alle denkbare voorzieningen, winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Een ideale plek voor wie wil genieten van rust én bereikbaarheid. Indeling en ruimtes Begane grond U betreedt de woning via een royale, fraai aangelegde voortuin. De entree leidt naar een ruime hal met meterkast, handige inbouwkast met CV-opstelling (Intergas Xtreme 36, 2021) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, die dankzij de schuifpui, zijramen en een prachtige erker aan de achterzijde een overvloed aan natuurlijk licht geniet. De open indeling maakt het een perfecte plek voor zowel gezellige avonden als grotere gezelschappen. Aan de voorzijde vindt u de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. De kantoorruimte (voorheen garage) is bereikbaar via de hal en beschikt over openslaande tuindeuren, een deur naar de achtertuin én directe toegang tot een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze multifunctionele ruimte is ook ideaal voor hobby’s, klussen of het realiseren van slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een royale dakkapel voor extra ruimte en licht. Slaapkamer 2 en Slaapkamer 3 zijn eveneens ruim van formaat, voorzien van Velux dakramen en zijgevelramen die zorgen voor een aangename lichtinval en ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet – compleet en functioneel. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Deze biedt volop opbergruimte en herbergt de mechanische ventilatie-unit. Dankzij de aanwezige elektra is deze zolderruimte zeer praktisch in gebruik. Buitenleven De woning wordt omringd door een gezellige tuin rondom, met als hoogtepunt de diepe en brede achtertuin. Deze is fraai aangelegd met een zonneterras, gazon, borders met volwassen beplanting en een vrijstaand tuinhuisje. Dankzij de ligging en indeling geniet u hier volop van rust, privacy én zon. De tuin is toegankelijk via een handige zij-ingang vanuit het washok. Bijzonderheden - Gelegen op een perceel in een natuurlijke omgeving binnen Eindhoven - Gebouwd volgens het duurzame en robuuste Finn-Logs systeem - Volledig geïsoleerd en in goede staat van onderhoud - Inpandig kantoor/hobbyruimte - Privacyrijke achtertuin met tuinhuisje en zijtoegang - Centrale ligging nabij uitvalswegen, scholen en natuur - “Bijzondere bepalingen Schuttersbosch” zijn van toepassing Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Een ideale woning voor rustzoekers, natuurliefhebbers én stadsmensen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de unieke ligging van deze prachtige woning in het hart van Schuttersbosch.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
458 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5646

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.