Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Eikvarenlaan 4

5646AL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.560

Photo Gallery

Eikvarenlaan 4 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het groen? Dit is uw kans! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een royaal inpandig kantoor/hobbyruimte, gelegen in een rustige, bosrijke omgeving waar natuur en comfort samenkomen? Dan is deze charmante woning in het hart van het geliefde Schuttersbosch absoluut een bezichtiging waard! Hier wordt u dagelijks omringd door ruimte, geen open kavels. Bovendien brengt elk seizoen een andere beleving. Ondanks de serene ligging bevindt u zich op slechts fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, met alle denkbare voorzieningen, winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Een ideale plek voor wie wil genieten van rust én bereikbaarheid. Indeling en ruimtes Begane grond U betreedt de woning via een royale, fraai aangelegde voortuin. De entree leidt naar een ruime hal met meterkast, handige inbouwkast met CV-opstelling (Intergas Xtreme 36, 2021) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, die dankzij de schuifpui, zijramen en een prachtige erker aan de achterzijde een overvloed aan natuurlijk licht geniet. De open indeling maakt het een perfecte plek voor zowel gezellige avonden als grotere gezelschappen. Aan de voorzijde vindt u de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. De kantoorruimte (voorheen garage) is bereikbaar via de hal en beschikt over openslaande tuindeuren, een deur naar de achtertuin én directe toegang tot een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze multifunctionele ruimte is ook ideaal voor hobby’s, klussen of het realiseren van slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een royale dakkapel voor extra ruimte en licht. Slaapkamer 2 en Slaapkamer 3 zijn eveneens ruim van formaat, voorzien van Velux dakramen en zijgevelramen die zorgen voor een aangename lichtinval en ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet – compleet en functioneel. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Deze biedt volop opbergruimte en herbergt de mechanische ventilatie-unit. Dankzij de aanwezige elektra is deze zolderruimte zeer praktisch in gebruik. Buitenleven De woning wordt omringd door een gezellige tuin rondom, met als hoogtepunt de diepe en brede achtertuin. Deze is fraai aangelegd met een zonneterras, gazon, borders met volwassen beplanting en een vrijstaand tuinhuisje. Dankzij de ligging en indeling geniet u hier volop van rust, privacy én zon. De tuin is toegankelijk via een handige zij-ingang vanuit het washok. Bijzonderheden - Gelegen op een perceel in een natuurlijke omgeving binnen Eindhoven - Gebouwd volgens het duurzame en robuuste Finn-Logs systeem - Volledig geïsoleerd en in goede staat van onderhoud - Inpandig kantoor/hobbyruimte - Privacyrijke achtertuin met tuinhuisje en zijtoegang - Centrale ligging nabij uitvalswegen, scholen en natuur - “Bijzondere bepalingen Schuttersbosch” zijn van toepassing Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Een ideale woning voor rustzoekers, natuurliefhebbers én stadsmensen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de unieke ligging van deze prachtige woning in het hart van Schuttersbosch.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
310 m²
Content
458 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5646

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.