Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Eikvarenlaan 4

5646AL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.560

Galerie de photos

Eikvarenlaan 4 Eindhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het groen? Dit is uw kans! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een royaal inpandig kantoor/hobbyruimte, gelegen in een rustige, bosrijke omgeving waar natuur en comfort samenkomen? Dan is deze charmante woning in het hart van het geliefde Schuttersbosch absoluut een bezichtiging waard! Hier wordt u dagelijks omringd door ruimte, geen open kavels. Bovendien brengt elk seizoen een andere beleving. Ondanks de serene ligging bevindt u zich op slechts fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, met alle denkbare voorzieningen, winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Een ideale plek voor wie wil genieten van rust én bereikbaarheid. Indeling en ruimtes Begane grond U betreedt de woning via een royale, fraai aangelegde voortuin. De entree leidt naar een ruime hal met meterkast, handige inbouwkast met CV-opstelling (Intergas Xtreme 36, 2021) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, die dankzij de schuifpui, zijramen en een prachtige erker aan de achterzijde een overvloed aan natuurlijk licht geniet. De open indeling maakt het een perfecte plek voor zowel gezellige avonden als grotere gezelschappen. Aan de voorzijde vindt u de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. De kantoorruimte (voorheen garage) is bereikbaar via de hal en beschikt over openslaande tuindeuren, een deur naar de achtertuin én directe toegang tot een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze multifunctionele ruimte is ook ideaal voor hobby’s, klussen of het realiseren van slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een royale dakkapel voor extra ruimte en licht. Slaapkamer 2 en Slaapkamer 3 zijn eveneens ruim van formaat, voorzien van Velux dakramen en zijgevelramen die zorgen voor een aangename lichtinval en ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet – compleet en functioneel. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder. Deze biedt volop opbergruimte en herbergt de mechanische ventilatie-unit. Dankzij de aanwezige elektra is deze zolderruimte zeer praktisch in gebruik. Buitenleven De woning wordt omringd door een gezellige tuin rondom, met als hoogtepunt de diepe en brede achtertuin. Deze is fraai aangelegd met een zonneterras, gazon, borders met volwassen beplanting en een vrijstaand tuinhuisje. Dankzij de ligging en indeling geniet u hier volop van rust, privacy én zon. De tuin is toegankelijk via een handige zij-ingang vanuit het washok. Bijzonderheden - Gelegen op een perceel in een natuurlijke omgeving binnen Eindhoven - Gebouwd volgens het duurzame en robuuste Finn-Logs systeem - Volledig geïsoleerd en in goede staat van onderhoud - Inpandig kantoor/hobbyruimte - Privacyrijke achtertuin met tuinhuisje en zijtoegang - Centrale ligging nabij uitvalswegen, scholen en natuur - “Bijzondere bepalingen Schuttersbosch” zijn van toepassing Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Een ideale woning voor rustzoekers, natuurliefhebbers én stadsmensen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ruimte en de unieke ligging van deze prachtige woning in het hart van Schuttersbosch.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
458 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5646

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.