Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Intermediair Groep

Emmasingel 31 143

5611AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 7.101

Galería de fotos

Emmasingel 31 143 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE DESIGNAPPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM MET FENOMENAAL UITZICHT Gelegen op een absolute toplocatie in woontoren De Admirant, presenteren wij dit uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte appartement aan de Emmasingel 31-143. Dit exclusieve appartement is in 2025 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van luxe materialen, een verfijnd kleurenpalet en apparatuur van topniveau. Indeling Binnenkomst De representatieve entree van De Admirant verwelkomt bewoners en gasten met een stijlvolle hal voorzien van bellentableau, brievenbussen en liftinstallaties. Op de 14e verdieping bevindt zich het appartement. Appartement Bij binnenkomst ervaart men direct de hoogwaardige afwerking en harmonieuze uitstraling. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloop regendouche, een ligbad, dubbele wastafels met elegant meubel en sfeervolle LED-verlichting. Daarnaast beschikt de hal over een separaat toilet met wastafelmeubel en de meterkast. De eerste slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte wandkast over de volledige breedte, inclusief geïntegreerde televisie, en biedt een indrukwekkend uitzicht over de binnenstad en het Centraal Station. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over dit panoramische uitzicht en is afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl. De royale woonkamer kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het op maat vervaardigde tv-meubel sluit naadloos aan bij het interieur. In de karakteristieke punt van De Admirant bevindt zich de eetruimte, waar men geniet van een fenomenaal uitzicht over de binnenstad, het Philips Stadion, het Centraal Station en het in ontwikkeling zijnde Victoriapark, wat bijdraagt aan een blijvend vrij en weids uitzicht. De open keuken is uitgevoerd op het hoogste niveau en voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een spoelbak met Quooker. Het werkblad beschikt over geïntegreerde stopcontacten. Tevens is er een stijlvolle coffee corner met een ingebouwde wijnklimaatkast. Via een subtiel geïntegreerde, verborgen deur bereikt men de praktische was- en bergruimte, voorzien van maatwerk kasten en opstelling voor wasapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt de woning over een geavanceerd domoticasysteem waarmee verlichting en sfeer volledig naar wens kunnen worden ingesteld. Berging Op de begane grond bevindt zich een separate berging. Bijzonderheden Gelegen op de 14e verdieping van woontoren De Admirant; Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2025; Afgewerkt met luxe materialen en een stijlvol, modern kleurenpalet; Panoramisch uitzicht over de binnenstad, Centraal Station, Philips Stadion en het toekomstige Victoriapark; Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen; Twee volwaardige slaapkamers met maatwerk afwerking; Luxe badkamer met ligbad, ruime inloop regendouche, dubbele wastafel en LED-verlichting; Exclusieve open keuken met Gaggenau inbouwapparatuur; Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; Geavanceerd domoticasysteem voor verlichting en sfeerinstellingen; Separate berging op de begane grond; Gelegen op een toplocatie in het centrum van Eindhoven;

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
14e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.