Aller directement au contenu
Logo de Best Intermediair Groep

Emmasingel 31 143

5611AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 7.100

Galerie de photos

Emmasingel 31 143 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE DESIGNAPPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM MET FENOMENAAL UITZICHT Gelegen op een absolute toplocatie in woontoren De Admirant, presenteren wij dit uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte appartement aan de Emmasingel 31-143. Dit exclusieve appartement is in 2025 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van luxe materialen, een verfijnd kleurenpalet en apparatuur van topniveau. Indeling Binnenkomst De representatieve entree van De Admirant verwelkomt bewoners en gasten met een stijlvolle hal voorzien van bellentableau, brievenbussen en liftinstallaties. Op de 14e verdieping bevindt zich het appartement. Appartement Bij binnenkomst ervaart men direct de hoogwaardige afwerking en harmonieuze uitstraling. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloop regendouche, een ligbad, dubbele wastafels met elegant meubel en sfeervolle LED-verlichting. Daarnaast beschikt de hal over een separaat toilet met wastafelmeubel en de meterkast. De eerste slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte wandkast over de volledige breedte, inclusief geïntegreerde televisie, en biedt een indrukwekkend uitzicht over de binnenstad en het Centraal Station. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over dit panoramische uitzicht en is afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl. De royale woonkamer kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het op maat vervaardigde tv-meubel sluit naadloos aan bij het interieur. In de karakteristieke punt van De Admirant bevindt zich de eetruimte, waar men geniet van een fenomenaal uitzicht over de binnenstad, het Philips Stadion, het Centraal Station en het in ontwikkeling zijnde Victoriapark, wat bijdraagt aan een blijvend vrij en weids uitzicht. De open keuken is uitgevoerd op het hoogste niveau en voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een spoelbak met Quooker. Het werkblad beschikt over geïntegreerde stopcontacten. Tevens is er een stijlvolle coffee corner met een ingebouwde wijnklimaatkast. Via een subtiel geïntegreerde, verborgen deur bereikt men de praktische was- en bergruimte, voorzien van maatwerk kasten en opstelling voor wasapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt de woning over een geavanceerd domoticasysteem waarmee verlichting en sfeer volledig naar wens kunnen worden ingesteld. Berging Op de begane grond bevindt zich een separate berging. Bijzonderheden Gelegen op de 14e verdieping van woontoren De Admirant; Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2025; Afgewerkt met luxe materialen en een stijlvol, modern kleurenpalet; Panoramisch uitzicht over de binnenstad, Centraal Station, Philips Stadion en het toekomstige Victoriapark; Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen; Twee volwaardige slaapkamers met maatwerk afwerking; Luxe badkamer met ligbad, ruime inloop regendouche, dubbele wastafel en LED-verlichting; Exclusieve open keuken met Gaggenau inbouwapparatuur; Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; Geavanceerd domoticasysteem voor verlichting en sfeerinstellingen; Separate berging op de begane grond; Gelegen op een toplocatie in het centrum van Eindhoven; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.