Jump to content
Logo of Best Intermediair Groep

Emmasingel 31 143

5611AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 7.101

Photo Gallery

Emmasingel 31 143 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LUXE DESIGNAPPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM MET FENOMENAAL UITZICHT Gelegen op een absolute toplocatie in woontoren De Admirant, presenteren wij dit uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkte appartement aan de Emmasingel 31-143. Dit exclusieve appartement is in 2025 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van luxe materialen, een verfijnd kleurenpalet en apparatuur van topniveau. Indeling Binnenkomst De representatieve entree van De Admirant verwelkomt bewoners en gasten met een stijlvolle hal voorzien van bellentableau, brievenbussen en liftinstallaties. Op de 14e verdieping bevindt zich het appartement. Appartement Bij binnenkomst ervaart men direct de hoogwaardige afwerking en harmonieuze uitstraling. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloop regendouche, een ligbad, dubbele wastafels met elegant meubel en sfeervolle LED-verlichting. Daarnaast beschikt de hal over een separaat toilet met wastafelmeubel en de meterkast. De eerste slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte wandkast over de volledige breedte, inclusief geïntegreerde televisie, en biedt een indrukwekkend uitzicht over de binnenstad en het Centraal Station. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over dit panoramische uitzicht en is afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl. De royale woonkamer kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Het op maat vervaardigde tv-meubel sluit naadloos aan bij het interieur. In de karakteristieke punt van De Admirant bevindt zich de eetruimte, waar men geniet van een fenomenaal uitzicht over de binnenstad, het Philips Stadion, het Centraal Station en het in ontwikkeling zijnde Victoriapark, wat bijdraagt aan een blijvend vrij en weids uitzicht. De open keuken is uitgevoerd op het hoogste niveau en voorzien van Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een spoelbak met Quooker. Het werkblad beschikt over geïntegreerde stopcontacten. Tevens is er een stijlvolle coffee corner met een ingebouwde wijnklimaatkast. Via een subtiel geïntegreerde, verborgen deur bereikt men de praktische was- en bergruimte, voorzien van maatwerk kasten en opstelling voor wasapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt de woning over een geavanceerd domoticasysteem waarmee verlichting en sfeer volledig naar wens kunnen worden ingesteld. Berging Op de begane grond bevindt zich een separate berging. Bijzonderheden Gelegen op de 14e verdieping van woontoren De Admirant; Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2025; Afgewerkt met luxe materialen en een stijlvol, modern kleurenpalet; Panoramisch uitzicht over de binnenstad, Centraal Station, Philips Stadion en het toekomstige Victoriapark; Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen; Twee volwaardige slaapkamers met maatwerk afwerking; Luxe badkamer met ligbad, ruime inloop regendouche, dubbele wastafel en LED-verlichting; Exclusieve open keuken met Gaggenau inbouwapparatuur; Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; Geavanceerd domoticasysteem voor verlichting en sfeerinstellingen; Separate berging op de begane grond; Gelegen op een toplocatie in het centrum van Eindhoven;

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
14e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
366 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.