Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

Emmasingel 31 77

5611AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: van Santvoort - Eindhoven

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.241

Galería de fotos

Emmasingel 31 77 Eindhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN EINDHOVEN IN EEN 3-KAMERAPPARTEMENT VAN ONGEVEER 125 M2! Midden in het centrum van Eindhoven, in woontoren "De Admirant", komt dit fraaie 3-kamerappartement op de 7e verdieping beschikbaar! Dit ruime en goed ingedeelde appartement heeft een eigen berging onderin het complex en je hebt het recht om een auto te parkeren in de afgesloten parkeerkelder. Naast een grote, speels vormgegeven living biedt dit appartement 2 volwassen slaapvertrekken en een eigentijdse badkamer met o.a. ligbad en douche. De open keuken is voorzien van een smaakvolle L-vorm keukeninrichting en uitgevoerd met alle gewenste apparatuur. In 2007 heeft Eindhoven er een heel nieuw stuk binnenstad bij gekregen: Rond de “Admirant”. Een plek om te winkelen, wonen, werken en uit te gaan. Woontoren "De Admirant” maakt hier deel van uit. Het sluit naadloos aan op de rest van het centrum en de prachtige woontoren weerspiegelt internationale allure zonder weerga, in vormgeving en in afwerking. Het appartementencomplex staat midden in het centrum tussen De Witte Dame en de fameuze winkelstraat Demer. Letterlijk alle voorzieningen liggen aan de voet van dit markante gebouw. De grote snelwegen zijn vanaf het centrum gemakkelijk bereikbaar (en daarmee de rest van Nederland) en het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten lopen. ALGEMEEN - Gelegen in hartje centrum; - Alle voorzieningen van het centrum bevinden zich in de directe omgeving van het complex; - Het betreft een fraai afgewerkt en ruim ingedeeld 3-kamerappartement (circa 125 m2); - Snelle, dubbele lift; - Huismeester; - Instapklaar; - Eigen berging onderin het complex; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Parkeerkelder (2 parkeerlagen); - Glasbewassingsinstallatie; - Zeer actieve Vereniging van Eigenaren. APPARTEMENT - Portaal met toegang tot 4 appartementen; - Royale ontvangsthal met videofooninstallatie; - Meterkast voorzien van ruim aantal groepen en aardlekbeveiliging; - Speels vormgegeven woonkamer van ongeveer 40 m2 met volop lichtinval door groot aantal ramen; - Open keuken met L-vorm keukeninrichting in neutrale kleurstelling; - De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur (een keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser (2017) en een koelkast); - Bijkeuken/berging met vloerverwarmingsunit, warmtewisselaar voor de stadsverwarming (huur), WTW-unit en aansluiting wasapparatuur; - Grote ouderslaapkamer; - Ruime 2e slaapkamer; - Separate toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein; - In lichte tinten uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche; - In het gehele appartement ligt een mooie pvc-vloer met hoge, witte plinten (2017); - De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming, dus geen radiatoren); - De vloer kan in de zomer gekoeld worden; - De wanden zijn in 2017 voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk; - Kunststof kozijnen met draai-/kantelfunctie en uitgerust met HR++-beglazing; - Uitstekend geïsoleerd; - LED-verlichting in het gehele appartement (grotendeels met sensor); - In alle vertrekken zitten aansluitingen voor KTV en UTP; PARKEREN Je beschikt kadastraal niet over een eigen parkeerplaats. Je koopt echter wel het recht om in de 2-laagse openbare parkeergarage van Q-Park een auto te parkeren. De parkeerkelder bevindt zich onder het complex en de parkeergarage is voorzien van een eigen videobewakingssysteem. De appartementen zijn vanuit de parkeergarage per lift bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.