Ir directamente al contenido
Logotipo de Princen Peelen Makelaars

Falstaff 14

5629NK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eindhoven

Galería de fotos

Falstaff 14 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een goed onderhouden, sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers en een ruime garage. Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke Italiaanse wijk van Blixembosch. Gunstig ligging op slechts een paar minuten loopafstand van bushalte lijn 2 en slechts enkele minuten verwijderd van diverse uitvalswegen en winkelcentrum ‘Ouverture’. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de nabije omgeving die deze woning zeer geschikt maakt voor zowel jong als oud. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden, sfeervolle hoekwoning met een mooie vrije hoekligging. - Grote schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. - Veel lichtinval. - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Intergas HR combiketel uit 2018 en een zonneboiler. - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2022 - Ruime geïsoleerde garage voor opslag of als werkruimte. - Voldoende parkeerplekken aan de voorzijde en zijkant van de woning. - Gelegen aan rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Blixembosch. - Zeer gunstige ligging met tal van voorzieningen in de nabije omgeving. BEGANE GROND Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, eetkamer en middels vaste trap de eerste verdieping. De in 2024 vernieuwde meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars, bevindt zich bij binnenkomst meteen aan de rechterkant. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset, handdouche en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De ruime uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met volledig zicht op de tuin. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en tuinzicht. Via een grote schuifpui over de volle breedte is de achtertuin te bereiken. De woonkamer staat in open verbinding met de centraal gelegen keuken en de eetkamer aan de voorzijde van de woning. De nette lichte keuken is centraal gelegen in twee wandopstellingen en is voorzien van diverse onder- en boven kasten, een kunststof aanrechtblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen van ca. 11 m2 en ca. 6 m2. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gelegen van ca. 12 m2 en ca. 8 m2. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met spuitwerkwanden en spuitwerkplafond. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is in 2021/2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een neutrale tegelvloer. Verder is deze voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en handdouche. TUIN De tuin is onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het zuidwesten en volledig voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting. Tevens is er beschikking over een grote elektrische zonneluifel en tuinverlichting. De tuin is deels ommuurd en deels afgescheiden door een houten schutting. Via een poort aan de zijzijde is de woning ook via achterom bereikbaar. GARAGE Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage van ca. 23 m2. Voorzien van een elektrische roldeur en een deur naar de achtertuin toe. De garage is geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. Tevens is deze voorzien van een drie tal ramen, dakkoepel en o.a. water, afvoer en elektriciteit. Dit maakt deze ruimte ideaal voor opslag of als werkruimte. BLIXEMBOSCH Blixembosch is een moderne, groene wijk in het noorden van Eindhoven, ontwikkeld sinds 1985. De wijk staat bekend om haar gevarieerde woningaanbod, ruime opzet en focus op leefbaarheid. In het hart van de wijk ligt winkelcentrum Blixembosch aan de Ouverture, met een gevarieerd aanbod van winkels en voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, drogist, sushi bar, cafetaria en een Chinees restaurant. Ook zijn er medische faciliteiten zoals een apotheek, huisartsenpraktijk, tandartsen en een fysiotherapeut. Blixembosch beschikt over twee basisscholen en meerdere kinderdagverblijven; middelbare scholen zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Aan de rand van de wijk ligt Blixembosch Buiten, een recente uitbreiding met circa 430 duurzame woningen, verdeeld over De Velden en Het Plateau. De wijk is uitstekend bereikbaar, met de A50, A2 en A58 op enkele minuten rijden en het centrum van Eindhoven binnen 10 minuten bereikbaar. De wijkvereniging Blixembosch draagt actief bij aan een veilige en hechte gemeenschap, met diverse werkgroepen en een buurtpreventieteam. Blixembosch combineert stedelijke voorzieningen met rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel – een fijne plek voor jong en oud. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling.

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.