Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Falstaff 14
5629NK Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Een goed onderhouden, sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers en een ruime garage. Gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke Italiaanse wijk van Blixembosch. Gunstig ligging op slechts een paar minuten loopafstand van bushalte lijn 2 en slechts enkele minuten verwijderd van diverse uitvalswegen en winkelcentrum ‘Ouverture’. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de nabije omgeving die deze woning zeer geschikt maakt voor zowel jong als oud. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden, sfeervolle hoekwoning met een mooie vrije hoekligging. - Grote schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. - Veel lichtinval. - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. - Intergas HR combiketel uit 2018 en een zonneboiler. - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2022 - Ruime geïsoleerde garage voor opslag of als werkruimte. - Voldoende parkeerplekken aan de voorzijde en zijkant van de woning. - Gelegen aan rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Blixembosch. - Zeer gunstige ligging met tal van voorzieningen in de nabije omgeving. BEGANE GROND Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, eetkamer en middels vaste trap de eerste verdieping. De in 2024 vernieuwde meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars, bevindt zich bij binnenkomst meteen aan de rechterkant. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van wandcloset, handdouche en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De ruime uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met volledig zicht op de tuin. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en tuinzicht. Via een grote schuifpui over de volle breedte is de achtertuin te bereiken. De woonkamer staat in open verbinding met de centraal gelegen keuken en de eetkamer aan de voorzijde van de woning. De nette lichte keuken is centraal gelegen in twee wandopstellingen en is voorzien van diverse onder- en boven kasten, een kunststof aanrechtblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en koel-vriescombinatie. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen van ca. 11 m2 en ca. 6 m2. Aan de achterzijde zijn de andere twee slaapkamers gelegen van ca. 12 m2 en ca. 8 m2. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met spuitwerkwanden en spuitwerkplafond. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is in 2021/2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een neutrale tegelvloer. Verder is deze voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en handdouche. TUIN De tuin is onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het zuidwesten en volledig voorzien van sierbestrating en borders met diverse beplanting. Tevens is er beschikking over een grote elektrische zonneluifel en tuinverlichting. De tuin is deels ommuurd en deels afgescheiden door een houten schutting. Via een poort aan de zijzijde is de woning ook via achterom bereikbaar. GARAGE Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage van ca. 23 m2. Voorzien van een elektrische roldeur en een deur naar de achtertuin toe. De garage is geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. Tevens is deze voorzien van een drie tal ramen, dakkoepel en o.a. water, afvoer en elektriciteit. Dit maakt deze ruimte ideaal voor opslag of als werkruimte. BLIXEMBOSCH Blixembosch is een moderne, groene wijk in het noorden van Eindhoven, ontwikkeld sinds 1985. De wijk staat bekend om haar gevarieerde woningaanbod, ruime opzet en focus op leefbaarheid. In het hart van de wijk ligt winkelcentrum Blixembosch aan de Ouverture, met een gevarieerd aanbod van winkels en voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, drogist, sushi bar, cafetaria en een Chinees restaurant. Ook zijn er medische faciliteiten zoals een apotheek, huisartsenpraktijk, tandartsen en een fysiotherapeut. Blixembosch beschikt over twee basisscholen en meerdere kinderdagverblijven; middelbare scholen zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Aan de rand van de wijk ligt Blixembosch Buiten, een recente uitbreiding met circa 430 duurzame woningen, verdeeld over De Velden en Het Plateau. De wijk is uitstekend bereikbaar, met de A50, A2 en A58 op enkele minuten rijden en het centrum van Eindhoven binnen 10 minuten bereikbaar. De wijkvereniging Blixembosch draagt actief bij aan een veilige en hechte gemeenschap, met diverse werkgroepen en een buurtpreventieteam. Blixembosch combineert stedelijke voorzieningen met rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel – een fijne plek voor jong en oud. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling.
Prêt immobilier berekenen
€ 509.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030
3,04%
Annuellement
%
€ 25.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 509.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Contenu
- 379 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-06-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heezerweg 73
5614HB Eindhoven
€ 499.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Henk van den Broeklaan 13
5626HA Eindhoven
€ 1.489.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 298 m²
- Superficie du terrain
- 1235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pasteurlaan 46
5644JE Eindhoven
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Waterlinie 62
5658NE Eindhoven
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Le Sage ten Broeklaan 17 07
5615CP Eindhoven
€ 785.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klavecimbellaan 17
5642RG Eindhoven
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kortonjolaan 24
5644KA Eindhoven
€ 669.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houtblazersstraat 17
5642SB Eindhoven
€ 615.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
