Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Uffelen Makelaars

Fransebaan 430

5627RG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

Fransebaan 430 Eindhoven
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig in stijl gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en lichtstraat, tuinkamer met glazen schuifwanden, volwaardige tweede verdieping met twee dakkapellen en een royaal multifunctioneel bijgebouw. Aan de Fransebaan in Eindhoven staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. In 2022 is de woning nagenoeg geheel verbouwd en in stijl gemoderniseerd. Het resultaat is een eigentijds familiehuis met luxe leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers, 14 zonnepanelen, een fraai aangelegde voor- en achtertuin én een royaal multifunctioneel bijgebouw dat u zou kunnen gebruiken als praktijkruimte/kantoor aan huis. Begane grond Entree/Hal Via een overdekte entree heeft u toegang tot de hal. De hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer in visgraat motief, gecombineerd met vloerverwarming. Open keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland. Deze luxe keuken is uitgerust met een Bora inductie afzuigkookplaat, combi-oven, koelkast, keukenboiler en fraaie kamerhoge raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het kookeiland vormt het centrale middelpunt van de ruimte en biedt volop werk- en zitruimte. Living Richting de achterzijde opent de woning zich naar de royale living. Hier zorgt de uitbouw met lichtstraat voor extra daglicht en ruimtelijkheid. De sfeervolle gashaard vormt een fraai accent in het zitgedeelte. De living is tevens voorzien van airco. Inpandige berging Vanuit de living is via een separate achterdeur toegang tot een overdekte achterom en tevens is vanuit de living toegang tot een praktische inpandige berging met schuifkast en vloerverwarmingsunit. Overkapping/Tuinkamer De volledige breedte van de achtergevel is voorzien van een schuifpui. Hiermee wordt de verbinding met buiten optimaal benut. Direct aansluitend bevindt zich de hoogwaardige overkapping/tuinkamer met glazen schuifdeuren, inbouwspots en een aansluiting voor een houtkachel. Deze ruimte functioneert als een volwaardige verlenging van de woonkamer en biedt een gezellig en beschutte plek om het hele jaar door te zitten. Door de glazen schuifwanden is er volop lichtinval en blijft het contact met de achtertuin behouden. Tuin en multifunctioneel bijgebouw De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en strak vormgegeven. Achter in de tuin bevindt zich een royale praktijkruimte/kantoor/salon. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van verwarming én airconditioning en leent zich uitstekend voor werken aan huis, atelier of hobbyruimte. Garage Indien gewenst is aanvullend een nabij gelegen garage te koop. Deze garage is vanuit de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over, ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoek-/ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als luxe oudersuite. Dankzij twee kunststof dakkapellen is hier een bijzonder ruime slaapkamer ontstaan. De zolderverdieping is voorzien van een fijne walk-in closet, airconditioning en beschikt over een luxe open badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling cv-combiketel en praktische bergruimte achter knieschotten. Ligging De woning is gelegen aan de Fransebaan in Eindhoven met aan de voorzijde van de woning openbaar parkeergelegenheid, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting A2, N2, A50 en A58. ALGEMEEN: - Royale 2-onder-1 kapwoning; - Luxe en instapklaar; - Volledig verbouwd en gemoderniseerd vanaf 2022; - Energielabel A; - Volwaardige aanbouw aan de achterzijde met lichtstraat, een sfeervolle gashaard én airco; - Schuifpui over volledige breedte, doorloop naar aangebouwde tuinkamer; - Overkapping/tuinkamer met glazen schuifdeuren; - Luxe keuken met kook-/spoeleiland met diverse inbouwapparatuur, o.a een Bora inductie afzuigkookplaat; - Pvc-vloer in visgraat met vloerverwarming (begane grond); - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Luxe oudersuite met 2 kunststof dakkapellen, walk-in closet, open badkamer en airco; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen; - Multifunctioneel bijgebouw, voor bijvoorbeeld beroep aan huis met airco (vernieuwd platdak); - Mogelijkheid tot de aankoop van een nabij gelegen royale garage; - Onderhoudsvriendelijk en modern aangelegde voor- en achtertuin; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
715 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.