Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Gabriël Metsulaan 9

5613LC Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.824

Galería de fotos

Gabriël Metsulaan 9 Eindhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gabriël Metsulaan 9 – Eindhoven Sfeervolle en verrassend ruime woning met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een fijne tuin. Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Eindhoven, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning ligt op een centrale en gewilde locatie, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder een supermarkt aan de Geldropseweg, en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast woon je hier in een prettige woonomgeving met een fijne mix van jonge stellen en gezinnen, wat zorgt voor een gezellige en levendige sfeer. Indeling Begane grond Entree Via de hal, afgewerkt met een eikenhouten vloer, is er toegang tot de woonkamer, het toilet, de provisiekast en de trap naar de eerste verdieping. Toilet Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht en in 2012 uitgebouwd, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht binnen. De eikenhouten vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor comfort en sfeer. De gaskachel met karakteristieke vintage tegels vormt een echte eyecatcher in de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van inbouwspots en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een tegelvloer in vintage look. De keuken beschikt over een schiereiland met granieten werkblad en spoelbak, veel bergruimte en een Bosch vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een Pelgrim 6-pits gasfornuis met oven, een magnetron, koelkast met vriezer en afzuiging. Een sfeervolle en praktische plek om te koken. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, nieuw gazon en volwassen beplanting in de borders. De schutting is recent vernieuwd (december 2025). De tuin beschikt over een berging met elektra, buitenverlichting en stopcontacten, en een buitenkraan. In de ochtend geniet je hier van de zon, wat het een fijne plek maakt om de dag te starten. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een wasruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde. Ruime slaapkamer met een groot draaikiepraam, brede vensterbanken, inbouwkast en wastafel met meubel. Voorzien van zonnescreens. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde. Ook een ruime slaapkamer met groot draaikiepraam, inbouwkast en airconditioning. De kamer ontvangt prettig ochtendlicht en is voorzien van zonnescreens. Badkamer Volledig betegelde badkamer met een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Toilet Separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van hangcloset, ventilatie en inbouwspots. Wasruimte Praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van een draaikiepraam en extra bergruimte middels wandplanken. Deze ruimte was voorheen een badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De zolder is geïsoleerd (2014) en voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de cv-ketel en de overloop geeft toegang tot twee kamers. Slaapkamer 3 Ruime en lichte slaapkamer met dakraam en kunststof dakkapel met draaikiepraam. De kamer beschikt over een wastafel met meubel en een hoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 4 / berging Momenteel in gebruik als bergruimte, maar eenvoudig te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Voorzien van laminaatvloer, dakkapel met draaikiepraam en een kleine vliering voor extra opslag. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer (2012) - Vier slaapkamers - Eikenhouten vloer met vloerverwarming op de begane grond - Keuken met schiereiland en granieten werkblad - Gaskachel met karakteristieke vintage tegels - Kunststof kozijnen op de tweede verdieping, hout op overige verdiepingen - Zolder geïsoleerd in 2014 - Nieuwe schutting geplaatst in december 2025 - Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping - Elektrisch bedienbare zonneluifel - Gelegen nabij het centrum en voorzieningen - Parkeren middels vergunning - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
502 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Aventa Ace 28 c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.